城鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板

城鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]

城鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板

合同各方：

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)/樓宇】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付首付款【首付款比例】*【購(gòu)房款'];

（2）剩余款項(xiàng)【付款期限】?jī)?nèi)，乙方按照【還款方式】進(jìn)行還款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方逾期付款，應(yīng)按【逾期付款利率】支付滯納金。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息

【房產(chǎn)相關(guān)信息】

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]

城鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板

合同各方：

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

第三方保障機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)/樓宇】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付首付款【首付款比例】*【購(gòu)房款'];

（2）剩余款項(xiàng)【付款期限】?jī)?nèi)，乙方按照【還款方式】進(jìn)行還款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)審核乙方支付購(gòu)房款的行為，確保乙方按約履行支付義務(wù)。

4.3若乙方逾期付款，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為追討逾期款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

5.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，丙方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.3甲方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第七條乙方限制條款

7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得逾期。

7.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

7.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變用途。

第八條丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保甲方權(quán)益得到保障。

8.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的合同文件，保密合同內(nèi)容。

8.3丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息

【房產(chǎn)相關(guān)信息】

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方作為賣(mài)方的權(quán)益，確保乙方作為買(mǎi)方按約履行合同義務(wù)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的保障機(jī)構(gòu)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督和服務(wù)，確保合同的順利履行。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)雙方的合作關(guān)系，減少合同糾紛的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，是房產(chǎn)的權(quán)益主體，有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。通過(guò)引入第三方保障機(jī)構(gòu)丙方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方按期支付購(gòu)房款，并在房產(chǎn)過(guò)戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]

城鄉(xiāng)購(gòu)房合同模板

合同各方：

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

第三方保障機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)/樓宇】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付首付款【首付款比例】*【購(gòu)房款'];

（2）剩余款項(xiàng)【付款期限】?jī)?nèi)，乙方按照【還款方式】進(jìn)行還款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)審核甲方支付購(gòu)房款的行為，確保甲方按約履行支付義務(wù)。

4.3若甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金比例】*【購(gòu)房款】。

5.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，丙方有權(quán)采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方權(quán)益得到保障。

6.3乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第七條甲方限制條款

7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，不得逾期。

7.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

7.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變用途。

第八條丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保乙方權(quán)益得到保障。

8.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的合同文件，保密合同內(nèi)容。

8.3丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息

【房產(chǎn)相關(guān)信息】

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，是房產(chǎn)的權(quán)益主體，有權(quán)要求甲方按約履行合同義務(wù)