旅行社拆舊合同模板

旅行社拆舊合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章舊房拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3拆除計劃第三章拆除工程承包人資格3.1承包人資格要求3.2承包人資質(zhì)證明3.3承包人義務(wù)第四章拆除工程合同價格4.1合同價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章拆除工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1拆除進(jìn)度5.2拆除質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3安全事故處理第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序11.3剩余財產(chǎn)處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章第三方受益人13.1第三方受益人權(quán)益13.2第三方受益人的義務(wù)13.3第三方受益人的賠償責(zé)任第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1旅行社名稱：____________1.1.2拆除工程承包單位名稱：____________1.2合同目的1.2.1拆除舊房以進(jìn)行旅游設(shè)施的更新和改善1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的解除或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸旅行社所有第二章舊房拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍2.1.1具體包括：____________2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3拆除計劃2.3.1拆除工程應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成第三章拆除工程承包人資格3.1承包人資格要求3.1.1承包人須具備相關(guān)拆除工程資質(zhì)3.2承包人資質(zhì)證明3.2.1承包人應(yīng)向旅行社提供有效的資質(zhì)證明文件3.3承包人義務(wù)3.3.1承包人應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全第四章拆除工程合同價格4.1合同價格4.1.1雙方約定的拆除工程總價為：____________元4.2價格調(diào)整4.2.1價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.3支付方式4.3.1旅行社應(yīng)按合同約定的付款時間和比例支付工程款第五章拆除工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1拆除進(jìn)度5.1.1承包人應(yīng)按照合同約定的時間表完成拆除工程5.2拆除質(zhì)量5.2.1承包人應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收5.3.1旅行社有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1承包人應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)境保護(hù)措施6.2.1承包人應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響6.3安全事故處理6.3.1安全事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即報告并采取相應(yīng)措施第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致7.2解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1旅行社未能按約定支付工程款視為違約8.1.2承包人未能按約定完成拆除工程視為違約8.2違約責(zé)任8.2.1旅行社違約應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%8.2.2承包人違約應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2仲裁9.2.1協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.3訴訟9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致11.2清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算11.3剩余財產(chǎn)處理11.3.1合同終止后，剩余財產(chǎn)按合同約定處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料應(yīng)予以保密12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三章第三方受益人13.1第三方受益人權(quán)益13.1.1如合同中有第三方受益人，其權(quán)益應(yīng)得到保障13.2第三方受益人的義務(wù)13.2.1第三方受益人應(yīng)對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)13.3第三方受益人的賠償責(zé)任13.3.1第三方受益人應(yīng)對因其原因?qū)е潞贤`約或侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：____________等甲方（旅行社）：________________乙方（拆除工程承包單位）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外保險要求甲方要求乙方在拆除工程期間，為其所有工作人員購買并維持一份最低保額為人民幣一百萬元的雇主責(zé)任保險，以保障乙方工作人員在拆除工程中發(fā)生意外傷害時，能獲得相應(yīng)的賠償。此保險應(yīng)涵蓋所有乙方工作人員在拆除工程期間因工作原因?qū)е碌囊馔鈧Α⒓膊?、身故等風(fēng)險。2.質(zhì)量保障條款若乙方在拆除工程中未能達(dá)到甲方所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。返工期間，甲方有權(quán)暫停支付乙方的工程款，直至工程質(zhì)量得到滿足。返工產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度延誤賠償如乙方未能按照合同約定的進(jìn)度完成拆除工程，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之二的違約金。如延遲超過三十天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之十作為違約金。4.環(huán)境保護(hù)與垃圾清運乙方在拆除工程中應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。拆除工程產(chǎn)生的廢棄物和垃圾，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)清理完畢，不得堆放在甲方土地上，以免影響甲方的正常運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的人員管理乙方應(yīng)對其派遣至拆除工程現(xiàn)場的所有人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保他們遵守甲方的規(guī)章制度以及相關(guān)的安全操作規(guī)程。如乙方工作人員因違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.安全生產(chǎn)措施3.乙方對拆除工程的質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)定期對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。如甲方對乙方施工的質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方對拆除工程進(jìn)度的控制乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保按照合同約定的時間節(jié)點完成拆除工程。乙方應(yīng)每日向甲方報告施工進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并向甲方報告原因及整改措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠處理合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付，具體金額在合同中約定。第三方中介在合同履行過程中的費用，包括但不限于通訊、交通等，由第三方中介自行承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介的行為構(gòu)成侵權(quán)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅行社與拆除工程承包單位之間的合同協(xié)議書2.承包單位的資質(zhì)證明文件3.拆除工程的設(shè)計方案和施工圖紙4.安全生產(chǎn)和管理措施的詳細(xì)說明5.環(huán)境保護(hù)和垃圾清運計劃6.承包單位工作人員的雇主責(zé)任保險保單7.第三方中介的合同協(xié)議書8.第三方中介的報酬協(xié)議9.保密協(xié)議10.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄11.施工進(jìn)度報告12.質(zhì)量驗收報告13.事故處理報告14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間支付工程款認(rèn)定：甲方未能在約定時間內(nèi)支付工程款，視為違約。2.乙方違約行為：未能按約定時間完成拆除工程認(rèn)定：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工程，視為違約。3.乙方違約行為：未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.乙方違約行為：未能遵守安全生產(chǎn)規(guī)定認(rèn)定：乙方在施工過程中未能遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，視為違約。5.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.雇主責(zé)任保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因工作原因?qū)е碌囊馔鈧?、疾病、身故等風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取一系列措施以確保工作人員的生命安全和身體健康，防止事故的發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持和配合。2.問題：質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方進(jìn)行返工，直至符合質(zhì)量要求。返工費用由乙方承擔(dān)。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動事故應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方和相關(guān)部門