2024年幼兒園房屋租賃合同范本

?2024年幼兒園房屋租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照幼兒園經(jīng)營需要合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出租該房屋。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保租賃合同的甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并約定期滿后續(xù)租的條件。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定房屋的維修責(zé)任和使用要求。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的使用、轉(zhuǎn)租等條款。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.詳細(xì)列舉租賃房屋的現(xiàn)狀，必要時可附圖說明。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，避免未來糾紛。4.對租金支付進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。5.明確維修責(zé)任，合理使用房屋，減少維修糾紛。6.依法設(shè)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的有效性。7.約定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的法律資格。租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果幼兒園需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保裝修方案符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場合：幼兒園需要增加戶外活動空間補(bǔ)充條款：如乙方需使用租賃房屋外的戶外空間，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確戶外空間的使用范圍及費(fèi)用。3.場合：幼兒園需要定期舉辦家長活動補(bǔ)充條款：乙方舉辦家長活動不得影響租賃房屋的完好及周圍鄰居的正常生活，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.租賃房屋平面圖：這個圖能讓我們都清楚房子的布局。2.設(shè)施清單：列出了房子里都有些什么設(shè)備，以后檢查