2024年版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

2024年版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣X元整；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時(shí)間：見(jiàn)本合同第三條所述。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣X元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：6.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元整；6.1.2賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元整；6.1.3賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元整。6.2買(mǎi)方違約：6.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣X元整；6.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣X元整；6.2.3買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣X元整。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可向其他有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。9.3解除條件：見(jiàn)本合同第九條所述。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條其他條款11.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶(hù)口從房產(chǎn)所在地遷移出，否則買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方追償因此造成的一切損失。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如附屬設(shè)施存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：見(jiàn)本合同第十條所述。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的條款如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原件由賣(mài)方提供，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息。附件3：戶(hù)口本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：賣(mài)方的戶(hù)口本復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含戶(hù)口本上的所有信息。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片需真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有物業(yè)管理公司，需提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用等信息。附件6：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：明確附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，如有特殊使用要求，需在清單中注明。附件7：付款憑證附件內(nèi)容要求：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的證明文件的復(fù)印件，如過(guò)戶(hù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。6.買(mǎi)方未按照本合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元整。2.賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元整。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣X元整。4.買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣X元整。5.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.買(mǎi)方未按照本合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣(mài)方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂后支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.房款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易金額。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。7.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。8.戶(hù)口遷移：