2024簡易版商業(yè)租賃協(xié)議范例版

2024簡易版商業(yè)租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條維修費用5.1租賃物的維修費用承擔第六條保險6.1租賃物的保險責任第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式第十一條通知11.1通知的方式與時間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1.1房屋/商鋪/辦公區(qū)域等具體位置和面積；1.1.1.2附屬設施及設備，如停車位、電梯、空調(diào)等；1.1.1.3其他租賃物相關的配套設施和服務。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該租賃物的目的為：1.2.1.1經(jīng)營/辦公/生產(chǎn)等具體用途；1.2.1.2不得改變租賃物用途，如需改變應提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時間3.3.1承租人應在每個租賃期的第一個月第一天支付當月租金。第四條維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.1.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條維修費用5.1租賃物的維修費用承擔5.1.1租賃物的正常磨損范圍內(nèi)，維修費用由出租人承擔。5.1.2因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租人承擔。第六條保險6.1租賃物的保險責任6.1.1出租人應購買火災、爆炸、自然災害等保險，保障租賃物的安全。第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。8.2合同變更的程序8.2.1雙方同意變更后，應簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿，承租人按約定退還租賃物。9.1.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止前，承租人應將租賃物返還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)。9.2.2出租人在確認租賃物無損壞、符合合同約定條件后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。10.1.2承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式與時間12.1.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.1.2通知應在合同約定的通知期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際狀況。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物保險單據(jù)，以證實保險的有效性。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，需雙方簽字蓋章。附件七：爭議解決協(xié)議用于記錄爭議解決的方式和程序，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.雙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解