2024年二手商品房買賣合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手商品房買賣合同格式版第二條健康與安全狀況該物業(yè)不存在異常輻射或任何其他導致健康問題的情況。若有此類情況，甲方有義務(wù)如實告知。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋曾出現(xiàn)上述情況而甲方未以書面形式披露，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金人民幣____萬元。第三條計價方式與價款房屋價格基于建筑面積計算，每平方米價格為人民幣____元，總價款為人民幣____元整。第四條定金支付乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金人民幣（大寫____）元，（小寫____）元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時抵扣。第五條價款支付安排1.第一期：乙方應在____年____月____日前支付人民幣____萬元。2.第二期：在完成不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)當日，乙方支付____萬元。3.第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應向乙方出具收據(jù)并簽字確認。第六條不動產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要甲方協(xié)助，甲方應隨時配合。因甲方延誤導致過戶登記受阻，甲方需承擔賠償責任。3.由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費。4.如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房價款外，還需按本合同第九條承擔違約責任。第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間1.房屋將于____年____月____日正式交付；甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在____年____月____日前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施和權(quán)益更名手續(xù)。3.甲方應在房屋交付前將戶口從該房屋遷出。第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況甲方確認該房屋（有/無）共有產(chǎn)權(quán)人。如有，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。第九條違約責任1.甲方未按約定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期____天，需按房價總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并支付房價總價的____%作為違約金。2.乙方未按約定日期支付房價款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的____%作為違約金。3.違約方需承擔守約方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等費用。第十條風險轉(zhuǎn)移房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉(zhuǎn)移至乙方，交付前的風險由甲方承擔。第十一條雜費責任房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用由____承擔。第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院進行管轄。第十四條合同份數(shù)本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的____份，均具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同格式版（二）甲方（賣方）：_____身份證號：_____電話：_____甲方（上述甲方系夫妻關(guān)系）：身份證號：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同如下：一、房屋狀況：1.甲方所持有的坐落于_____的房屋，建筑面積為____平方米，當前用途為_____。2.房屋所有權(quán)證號為：________________________。3.國有土地使用證號為：________________________。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方確保上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款：買賣雙方同意以套為單位計價，該房屋總價款為_____（RMB：元整）。三、付款方式：（具體條款待雙方協(xié)商后填寫）四、房屋交付：甲方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。2.房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用均由甲方承擔。六、法律糾紛解決：若甲乙雙方出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同