2024年個人二手房購房合同協(xié)議例文（四篇）

第5頁共5頁2024年個人二手房購房合同協(xié)議例文第1部分：合同條款第3條：合同對象本合同涉及的房產(chǎn)位于____市____區(qū)(縣)____路____號，其施工進度的詳情參考由賣方提供的照片。第4條：合同目的賣方理解買方購買此商品房的目的是為了自住、出租以獲取利潤、在房價上漲時轉(zhuǎn)讓以獲取利潤，或行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲取利益。賣方保證在買方購買此房產(chǎn)后，該房產(chǎn)除作為住宅使用外，還可作為公司辦公用途，并能獲得工商行政管理機構(gòu)的注冊許可。若無法達到此標準，買方有權(quán)解除合同；若買方選擇暫不解除合同，賣方則需每日支付相當于總房價千分之一的違約金。第5條：協(xié)商地點在簽訂及執(zhí)行本合同時，各方應輪流選擇談判地點，依次為賣方的銷售場所(____市____區(qū)(縣)____路____號)或買方及買方代理人指定的場所(____市____區(qū)(縣)____路____號)。各方應在協(xié)商時準備好所需文件資料，以節(jié)省雙方時間。第6條：銷售廣告買方根據(jù)賣方于____年____月____日在_____報第_____版發(fā)布的廣告，參考賣方提供的廣告資料（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡信息），與賣方就購買商品房進行協(xié)商。賣方承諾商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對可預見的內(nèi)容進行約定，若未對房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)進行說明，廣告及宣傳資料可作為證據(jù)，證明賣方承諾的房屋符合廣告宣傳的描述。第7條：土地權(quán)利本項目經(jīng)北京市政府相關(guān)機構(gòu)批準，項目批準文號為：_____。原土地所有權(quán)人為：_____，原土地使用權(quán)人為：_____，國有土地出讓合同編號為：_____;土地使用證號碼為_____，土地使用權(quán)期限為：____年(自____年____月____日至____年____月____日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____(商業(yè)或住宅)。第8條：權(quán)利保障鑒于賣方目前無法提供正式《國有土地使用證》，賣方承諾在____年____月____日前向買方提供，且無任何擔保抵押記錄。若到期無法提供，買方有權(quán)要求解除合同，賣方需承擔全部違約責任；若賣方同意解除合同但未在同意之日起____日內(nèi)全額退還房款，賣方將因缺少《國有土地使用證》每日支付總房價千分之一的違約金。第9條：規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準部門：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____。第10條：銷售許可房屋銷售許可部門：_____，房屋銷售許可證：_____;賣方保證已按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，具備辦理銷售許可的所有文件。第11條：施工許可施工許可部門：_____，施工許可證：_____，開工證：_____。設(shè)計單位：_____，建筑師姓名：_____，注冊建筑師號碼：_____，施工單位：_____，監(jiān)理單位：_____。第12條：商品房標準商品房的設(shè)計和建筑標準參照：_____。驗收由_____負責，質(zhì)量評價由_____負責。第2部分：房屋質(zhì)量第13條：質(zhì)量標準考慮到買方支付的價款，買方所購房屋應達到優(yōu)良標準，而不僅僅是合格標準。賣方需在滿足基本質(zhì)量要求的同時，達到買方的特別要求，并證明各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。第14條：抗震安全賣方需提供樓房地震安全性能評價測試報告，以確保買方的長期安全。若無法提供，買方有權(quán)解除合同；若買方暫不解除合同，賣方需修復房屋，修復前視為未交房，并按日支付總房價千分之一的違約金。第15條：墻體平整房屋墻體及平面應保持平直，傾斜角度不超過0.1度，且不超過政府規(guī)定標準。若無法達到此標準，買方有權(quán)解除合同；若買方暫不解除合同，賣方需修復房屋，修復前視為未交房，并按日支付總房價千分之一的違約金。賣方：_____買方：_____2024年個人二手房購房合同協(xié)議例文（二）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____第一條房屋基本情況：甲方所售房屋位于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：基于房產(chǎn)證登記面積，房屋單價為每平米____元，總售價為____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整（小寫：_____，大寫：_____），剩余款項____元（大寫：_____）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款違約責任：如乙方未按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款項追究違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方需按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋違約責任：除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同第四條約定的期限交付房屋，同時因房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應根據(jù)乙方要求解除原租賃關(guān)系或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)按已付款項向甲方追究違約責任，每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將已付款項退還乙方，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款項的____%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房購房合同協(xié)議例文（三）雙方當事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號碼：_____甲方代理人：_____，身份證號碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號碼：_____乙方代理人：_____，身份證號碼：_____第一條房屋詳細情況：該物業(yè)（以下簡稱該房屋）位于_____;為第_____層，共計_____(套)(間)，結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米），用途為_____;房屋平面圖見附件一，內(nèi)部設(shè)施詳情見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號或房地產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋土地使用權(quán)通過____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準文件號為____。房屋買賣后，乙方應按相關(guān)規(guī)定(必須/無須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價格：總價為元整(￥____，大寫)。第四條付款安排：合同生效當日，乙方需向甲方支付定金元整(￥____)，并在過戶之日支付剩余全部房款元整(￥____)給甲方。具體付款方式可另立約定。第五條交付時間：甲方應在合同生效當日將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，乙方在過戶之日支付剩余房款元整(￥____)給甲方，同時甲方將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款責任：如乙方未按第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索逾期付款的違約利息。自應付款期限次日起至實際付款日，月利息按_____計算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按以下第_____項執(zhí)行。1.終止合同，乙方需按累計應付款的____%支付違約金給甲方。若甲方實際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方按累計應付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條甲方逾期交付房屋責任：非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未按第五條規(guī)定的時間交付房屋，乙方有權(quán)追索已支付房價款的違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)按以下第_____項執(zhí)行。1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的____%支付違約金。若乙方實際損失超過違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。以上條款，雙方應嚴格遵守，如有爭議，應通過協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2024年個人二手房購房合同協(xié)議例文（四）甲方:乙方:1.位于閔行區(qū)碧江路______弄______號______室的房產(chǎn)為甲方所有，其建筑面積為______平方米。2.經(jīng)雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格確定為￥460,000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）。3.雙方約定，乙方應在簽訂定金協(xié)議當天支付定金￥10,000元（大寫：人民幣壹萬元整），定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.甲方在收到定金后，若在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，將被視為甲方違約，需雙倍返還定金。5.乙方應在定金支付后的______天內(nèi)，即______日前簽訂房屋買賣合同，并同時支付首期房款￥______元（大寫：人民幣______元整）。第二期房款為￥______