正式運(yùn)行的房屋地基買賣合同

正式運(yùn)行的房屋地基買賣合同合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方具備房屋地基的合法出售資格，買方愿意購(gòu)買賣方所出售的房屋地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基的描述1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________平方米1.3地基用途：__________1.4地基所有權(quán)：賣方保證所出售的地基為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋地基的買賣價(jià)格2.1地基售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的____%。2.2.2買方應(yīng)于地基交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的剩余____%。2.3賣方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向買方提供地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明。第三條房屋地基的交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將地基交付給買方。3.2地基交付地點(diǎn)：__________3.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間接受地基交付。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付地基，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為地基總價(jià)款的____%。4.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付地基價(jià)款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得修改或解除。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.賣方合法出售資格證明3.地基交付確認(rèn)書4.付款憑證5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基2.賣方未能提供地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明3.買方未能按照約定時(shí)間支付地基價(jià)款4.買方未能接受地基交付5.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面基礎(chǔ)部分2.賣方：指具有房屋地基出售資格的當(dāng)事人3.買方：指購(gòu)買房屋地基的當(dāng)事人4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。2.賣方未能提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明解決辦法：買方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付地基價(jià)款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。4.買方未能接受地基交付解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。5.地基質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，并有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方購(gòu)買賣方