北京市住房租房合同

北京市住房租房合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的住房租賃關(guān)系。1.1.1甲方為住房的合法擁有者，有權(quán)出租該住房。1.1.2乙方有意租賃甲方的住房，以滿(mǎn)足其居住需求。1.1.3雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，確保權(quán)益受到保障。1.1.4本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方對(duì)租賃條款的認(rèn)可與接受。1.2本合同適用于北京市內(nèi)的住房租賃。1.2.1甲方所出租的住房需符合當(dāng)?shù)刈》孔赓U的相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2乙方應(yīng)按照約定期限內(nèi)支付租金，確保合同的有效性。1.2.4本合同生效后，任何一方不得隨意解除。1.3合同期限及租金支付方式的約定。1.3.1租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自簽訂之日起生效。1.3.2租金總額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。1.3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。1.3.4未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取違約金。二、住房交付與使用2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付住房。2.1.1住房應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保適合居住。2.1.2甲方需在合同生效前完成房屋的清潔和維護(hù)。2.1.3乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保無(wú)損壞。2.1.4若發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.2乙方對(duì)住房的使用要求。2.2.1乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將房屋恢復(fù)至交房時(shí)狀態(tài)。2.3住房維修與管理責(zé)任。2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保其安全性。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，避免損壞。2.3.3對(duì)于因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3.4甲方應(yīng)提供必要的聯(lián)系方式，便于乙方進(jìn)行報(bào)修。三、保密條款3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。3.1.1任何一方不得將本合同內(nèi)容透露給第三方。3.1.2若因泄露信息造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.1.3保密義務(wù)在合同期滿(mǎn)后仍然有效。3.1.4合同內(nèi)容僅限于雙方內(nèi)部使用，禁止外傳。3.2涉及商業(yè)秘密的處理。3.2.1雙方承諾不披露對(duì)方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。3.2.2若需共享信息，需事先征得對(duì)方同意。3.2.3違反保密條款的一方需賠償由此造成的損失。3.2.4雙方應(yīng)定期評(píng)估信息安全，確保秘密信息的保護(hù)。3.3保密義務(wù)的例外情況。3.3.1如法律法規(guī)要求披露，雙方應(yīng)共同協(xié)助滿(mǎn)足要求。3.3.2對(duì)于雙方已知信息，保密義務(wù)不適用。3.3.3若披露信息是因第三方原因造成，責(zé)任方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.4合同期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)銷(xiāo)毀相關(guān)機(jī)密文件。四、違約責(zé)任4.1違約行為的認(rèn)定。4.1.1未按時(shí)支付租金視為違約，甲方可要求賠償。4.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租亦構(gòu)成違約。4.1.3雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，以證明違約事實(shí)。4.1.4違約方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)另一方進(jìn)行賠償。4.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1逾期支付租金，每日按租金的______%收取違約金。4.2.2其他違約行為的賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.2.3違約金不得超過(guò)合同總金額的______%。4.2.4賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。4.3解除合同的條件。4.3.1雙方可因重大違約行為申請(qǐng)解除合同。4.3.2解除合同需提前_