房屋租賃合同（工商局版）

PAGEPAGE2出租方（甲方）：山東碩洋建設(shè)工程有限公司地址：臨沂市羅莊區(qū)羅莊街道山南頭村駐地郵碼：276017電話(huà)：0539-321007法定代表人：龐思棟承租方（乙方）：山東華昶置業(yè)有限公司地址：羅莊區(qū)羅莊街道臨商銀行東側(cè)(2002號(hào))郵碼：276014電話(huà)定代表人：李笑玲GF-2000-0602房屋租賃合同出租人：山東碩洋建設(shè)工程有限公司簽訂地點(diǎn)：山東臨沂承租人：山東華昶置業(yè)有限公司簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃房屋坐落在臨沂市蘭山區(qū)金雀山路10號(hào)開(kāi)元上城國(guó)際B座2210室、2218室；間數(shù)2（間）；建筑面積480.22平方米；房屋質(zhì)量鋼混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限從2013年12月20日至年月日。第三條租金（大寫(xiě)）：1.70元/天/平方；年租金為300000.00元（租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金）。第四條租金的支付期限與方式：按年支付租金，每次付租時(shí)間必須比租金到期日提前30天支付當(dāng)年的租金。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：辦公場(chǎng)所。第七條租賃房屋的維修：承租方維修。出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：無(wú)。承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：無(wú)。第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：無(wú)。租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無(wú)。第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫(xiě)）零元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件：有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)2個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）無(wú)元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋1個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋；3.無(wú)；第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：如租賃期滿(mǎn)承租方無(wú)續(xù)租意向，需提前3天通知出租方。第十三條違約責(zé)任：無(wú)。1、出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失；2、承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付5%滯納金；3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（一）提交出租房所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向出租房所在地人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：無(wú)。第二十一條本合同連同附表共四頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人（章）：承租人（章）：住所：住所：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：電話(huà)：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：