租賃住宅中介協(xié)議2024版

租賃住宅中介協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅中介服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍1.3服務期限第二條租賃住宅中介服務費用2.1服務費用金額2.2費用支付方式2.3費用退還條件第三條租賃住宅中介服務義務3.1房源信息真實性3.2租賃雙方協(xié)調(diào)3.3合同糾紛解決第四條租賃住宅中介服務權(quán)利4.1房源推薦權(quán)4.2傭金收取權(quán)4.3信息服務權(quán)第五條租賃住宅中介服務禁止行為5.1禁止發(fā)布虛假信息5.2禁止收取不正當費用5.3禁止泄露客戶隱私第六條租賃住宅中介服務違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額第七條租賃住宅中介服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用第八條租賃住宅中介服務合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更和終止的程序第九條租賃住宅中介服務合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)益處理第十條租賃住宅中介服務合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條租賃住宅中介服務合同的附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二條租賃住宅中介服務合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管和歸還12.3附件的補充和替換第十三條租賃住宅中介服務合同的簽字蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章13.3簽字蓋章的生效時間第十四條租賃住宅中介服務合同的保管和復制14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)14.3合同的復制和保管第一部分：合同如下：第一條租賃住宅中介服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍1.3服務期限中介服務的期限自甲方與中介簽訂本協(xié)議之日起，至甲方與乙方簽訂租賃合同并正式入住房源之日止。第二條租賃住宅中介服務費用2.1服務費用金額中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于中介人員服務費、信息費、咨詢費等。2.2費用支付方式甲方同意在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，向中介支付服務費用的一半，作為定金。待甲方與乙方簽訂租賃合同并正式入住后，甲方再向中介支付剩余的一半服務費用。2.3費用退還條件若甲方在中介的協(xié)助下，未能在服務期限內(nèi)找到合適的租賃房源，中介應在服務期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，向甲方無息退還已收取的全部服務費用。第三條租賃住宅中介服務義務3.1房源信息真實性中介應對提供的房源信息進行核實，確保房源的真實性、合法性，并按照甲方的要求進行篩選和推薦。3.2租賃雙方協(xié)調(diào)中介應積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，協(xié)助雙方達成租賃合同，并確保甲方的租賃權(quán)益得到保障。3.3合同糾紛解決中介應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，如無法解決，中介應提供必要的法律咨詢和幫助。第四條租賃住宅中介服務權(quán)利4.1房源推薦權(quán)中介有權(quán)根據(jù)甲方的需求，自主選擇合適的房源推薦給甲方。4.2傭金收取權(quán)中介有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的服務費用。4.3信息服務權(quán)中介有權(quán)收集、整理、發(fā)布房源信息，并享有對這些信息的所有權(quán)和使用第八條租賃住宅中介服務合同的變更和終止8.1合同變更條件甲方因特殊情況需要變更本合同的，應提前【】個工作日書面通知中介。中介應在收到通知后【】個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商是否同意變更合同。8.2合同終止條件（一）甲乙雙方簽訂租賃合同并正式入住房源；（二）甲方提前書面通知中介解除本合同，且中介已按照約定提供服務；（四）本合同約定的服務期限屆滿。8.3合同變更和終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報中介備案。合同終止后，中介應在【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，退還甲方已支付的未使用部分的服務費用。第九條租賃住宅中介服務合同的解除9.1解除條件（一）甲乙雙方簽訂租賃合同但未能入住房源，甲方書面通知中介解除本合同；（二）中介未能在服務期限內(nèi)為甲方找到合適的租賃房源，甲方書面通知中介解除本合同；（三）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方書面通知解除本合同。9.2解除程序合同解除的，甲乙雙方應書面簽署解除協(xié)議，并報中介備案。解除協(xié)議生效后，中介應在【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，退還甲方已支付的全部服務費用。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。中介應在退還服務費用時，扣除已產(chǎn)生的實際費用。第十條租賃住宅中介服務合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承事項時，甲方的新繼承人可書面通知中介，要求繼續(xù)履行本合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件（一）甲方將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意繼續(xù)履行本合同；（二）乙方將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，且甲方同意繼續(xù)履行本合同。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應書面簽署繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報中介備案。繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，中介應在【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條租賃住宅中介服務合同的附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后的權(quán)益處理本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條租賃住宅中介服務合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【】等。12.2附件的保管和歸還附件的保管和歸還按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。12.3附件的補充和替換附件如需補充或替換的，甲乙雙方應書面簽署補充協(xié)議或替換協(xié)議，并報中介備案。第十三條租賃住宅中介服務合同的簽字蓋章13.1合同簽字人甲方簽字：【】乙方簽字：【】13.2合同蓋章甲方蓋章：【】乙方蓋章：【】13.3簽字蓋章的生效時間本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條租賃住宅中介服務合同的保管和復制14.1合同正本保管本合同正本由【】保管。14.2合同副本分發(fā)本合同副本由【】分發(fā)。14.3合同的復制和保管如需復制本合同的，應事先取得對方書面同意。復制后的合同副本均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細列出中介為甲方提供的所有房源信息，包括房源地址、面積、戶型、租金、配套設施等。附件二：租賃合同模板提供甲方與乙方簽訂的租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務。附件三：中介服務費用明細表詳細列出中介服務費用的構(gòu)成，包括信息服務費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等。附件四：違約行為及責任認定標準明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和違約賠償金額。附件五：合同變更、解除和終止協(xié)議當合同發(fā)生變更、解除或終止時，甲乙雙方應簽署的書面協(xié)議。附件六：繼承協(xié)議和轉(zhuǎn)讓協(xié)議當合同發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時，甲乙雙方應簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.中介未能在約定服務期限內(nèi)為甲方找到合適的租賃房源。2.中介發(fā)布虛假房源信息或收取不正當費用。3.甲方未按照約定支付服務費用或延遲支付。4.甲方未按照約定條件選擇房源或未與乙方達成租賃協(xié)議。5.乙方未按照約定條件提供房源或延遲提供。違約責任認定標準：1.中介未能在約定服務期限內(nèi)為甲方找到合適房源的，應退還已收取的全部服務費用。2.中介發(fā)布虛假房源信息或收取不正當費用的，應退還已收取的全部服務費用，并支付違約賠償金。3.甲方未按照約定支付服務費用或延遲支付的，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約賠償金。4.甲方未按照約定條件選擇房源或未與乙方達成租賃協(xié)議的，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約賠償金。5.乙方未按照約定條件提供房源或延遲提供的，乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約賠償金。示例說明：如果中介未能在約定服務期限內(nèi)為甲方找到合適的租賃房源，中介應退還已收取的全部服務費用。例如，中介在服務期限內(nèi)只找到了不符合甲方需求的房源，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方（甲方）：指需要租賃住宅的個人或單位。2.房源所有者（乙方）：指提供住宅租賃的個人或單位。3.中介：指提供租賃住宅中介服務的個人或單位。4.服務費用：指中介為甲方提供租賃住宅