購(gòu)置房屋含車位協(xié)議

購(gòu)置房屋含車位協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買(mǎi)方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條房屋及車位基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2車位基本情況：（1）車位位置：__________（2）車位面積：__________（3）車位所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋及車位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋及車位。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車位款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋及車位的交付條件：（1）房屋及車位無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）房屋及車位符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如有出租、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)提前通知賣(mài)方。4.4雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本協(xié)議失效后，雙方關(guān)于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.房屋及車位的相關(guān)圖紙4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋及車位，或交付的房屋及車位不符合約定條件。2.賣(mài)方未能按照約定辦理房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款及車位款。4.買(mǎi)方未能遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的住宅。2.車位：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的車位。3.買(mǎi)方：指本協(xié)議中約定的購(gòu)買(mǎi)房屋及車位的當(dāng)事人。4.賣(mài)方：指本協(xié)議中約定出售房屋及車位的當(dāng)事人。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋及車位的所有權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋及車位的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到買(mǎi)方延遲支付房款及車位款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到買(mǎi)方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的情況，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的情況，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起