農村房產交易風險評估

農村房產交易風險評估合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯系電話：_____________________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證其對上述房產享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛或其他法律問題。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽署后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽署后____個月內，分____次支付剩余價款。具體付款時間及金額，雙方另行協商確定。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。五、權利與義務5.1甲方應保證其對房產的合法所有權，如因房產存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛或其他法律問題導致交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方應按照約定時間支付價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款的____%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋所有權轉移登記申請書5.房產交易稅費計算單6.定金收據7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等問題導致交易。2.乙方未按約定時間支付價款，或逾期支付。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致交易。4.雙方在過戶過程中未能達成一致，導致交易。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房產。3.定金：乙方在簽署合同后支付給甲方的部分價款，作為購買房產的誠意。4.違約金：乙方逾期支付價款時，甲方有權要求乙方支付的賠償金。5.房產過戶：將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證丟失或損壞：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。3.乙方支付價款不足：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。4.過戶過程中出現糾紛：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房產存在未披露的瑕疵：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、所有應用場景：1.農村房產買賣雙方之間