2024年商鋪門面的租賃合同范文

?2024年商鋪門面的租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪門面基本情況1.甲方出租的商鋪門面位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。2.甲方保證所出租的商鋪門面符合國家有關租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在每個支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面的使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結構和用途。2.甲方負責商鋪門面的維修和維護，確保商鋪門面的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪門面損壞，應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方經協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.在租賃期間，如甲方提前收回商鋪門面，應提前____個月通知乙方，并按本合同約定退還乙方已支付的租金和押金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪門面平面圖、設施清單等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方擁有商鋪門面的所有權和出租權，乙方具備承租能力。1.注意事項解決：在簽訂合同前，雙方應提供相應的身份證明及資質證明，確保具備簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪門面所有權或使用權，并將商鋪門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪門面，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租商鋪門面的時間長度。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權益。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約責任解決：一旦發(fā)生違約，守約方應立即采取書面形式通知違約方，并要求其承擔違約責任，必要時可依法向法院提起訴訟。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛解決方式。7.無指合同后無其他附加內容，通常用于強調合同的法律效力。爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。確保這些解決方式合法且雙方可接受。場合1：如果商鋪是用來開餐館的補充條款：“由于乙方計劃將商鋪用作餐飲經營，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但改造不得影響商鋪結構安全。裝修方案需提前提交甲方審核?！眻龊?：商鋪位于商場內，需要遵守商場的規(guī)定補充條款：“乙方同意遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全措施等，并承擔因違反規(guī)定而產生的所有責任?！眻龊?：乙方需要使用商鋪進行特殊活動，如藝術展覽補充條款：“乙方如需在商鋪內舉辦特殊活動，如藝術展覽等，需提前通知甲方，并獲得甲方同意?；顒硬坏眠`反相關法律法規(guī)?！备郊斜恚?.商鋪門面平面圖2.設施清單3.裝修方案（如果需要裝修的話）4.商場管理規(guī)定（如果適用）1.商鋪門面平面圖：這個圖主要是為了讓咱們都清楚商鋪的大小和布局，以后有什么需要改動的地方也能有個依據。2.設施清單：這個清單會列出商鋪里都有些什么設備，等退租的時候，咱們可以對照清單，確保東西都完好無損。3.