電子版住宅租賃協(xié)議規(guī)范2024版

電子版住宅租賃協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：（填寫(xiě)出租方全稱）1.1.2地址：（填寫(xiě)出租方地址）1.1.3聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2承租方信息1.2.1名稱：（填寫(xiě)承租方全稱）1.2.2地址：（填寫(xiě)承租方地址）1.2.3聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租方聯(lián)系電話、郵箱等）2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）2.1.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋實(shí)際使用面積）2.1.3房屋戶型：（填寫(xiě)房屋戶型，如有多個(gè)戶型請(qǐng)注明）2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同生效日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同到期日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫(xiě)租金具體金額）4.2租金支付周期：（填寫(xiě)租金支付的時(shí)間間隔，如每月、每季等）4.3租金支付方式：（填寫(xiě)支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫(xiě)押金具體金額）5.2押金退還條件及方式：（詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和方式）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（詳細(xì)列出房屋使用過(guò)程中需要遵守的規(guī)定）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明房屋維護(hù)責(zé)任的分配，包括維修、保養(yǎng)等）7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：（詳細(xì)列出出租方需要負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目）7.2承租方維修責(zé)任：（詳細(xì)列出承租方需要負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明出租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如物業(yè)保險(xiǎn)等）8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明承租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如人身安全保險(xiǎn)等）9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：（詳細(xì)列出承租方轉(zhuǎn)租房屋所需滿足的條件）9.2轉(zhuǎn)租通知期限：（詳細(xì)說(shuō)明承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知出租方的期限）10.提前解除合同10.1解除合同的條件：（詳細(xì)列出提前解除合同的條件，如違約行為等）10.2解除合同的通知期限：（詳細(xì)說(shuō)明解除合同時(shí)需提前通知對(duì)方的時(shí)間）11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明出租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）11.2承租方違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式）12.2調(diào)解解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在協(xié)商無(wú)果后可采取的調(diào)解解決方式）12.3法律途徑：（詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決時(shí)，雙方可采取的法律途徑）13.其他約定13.1寵物管理：（詳細(xì)說(shuō)明關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制等）13.2訪客管理：（詳細(xì)說(shuō)明關(guān)于訪客的相關(guān)規(guī)定，如訪客身份核驗(yàn)、訪問(wèn)時(shí)間限制等）14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同生效所需滿足的條件）14.2合同修改方式：（詳細(xì)說(shuō)明合同修改時(shí)需遵循的程序和方式）14.3合同終止條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，以及終止合同后的相關(guān)事宜處理）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)部及外部照片，鑰匙數(shù)量及編號(hào)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)及鑰匙交接。2.附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋內(nèi)家具和電器的歸屬和使用責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理和維修服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、維修服務(wù)的時(shí)間和響應(yīng)流程等信息。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任分配。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收款人簽字等信息。說(shuō)明：用于證明押金的交付和收取。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明租金的支付情況。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款和特殊約定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和明確租賃合同中的遺漏內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供完整家具和電器。未按照約定及時(shí)響應(yīng)維修服務(wù)請(qǐng)求。提前解除合同未按照約定通知承租方。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。未按照約定合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。未按照約定提前通知出租方轉(zhuǎn)租或解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已支付的押金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始前提供完整家具和電器，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，那么出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或賠償承租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或