農(nóng)場房屋買賣合同

農(nóng)場房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）所指定的個人或公司。1.2乙方：指乙方（買方）所指定的個人或公司。1.3房屋：指甲方擁有的位于__________的農(nóng)場房屋，包括土地及地上建筑物、設(shè)施等。1.4合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的本合同。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余的房屋總價款。第三章房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。3.3如乙方對房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。第四章房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在交房后____年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)提供質(zhì)量保修。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前將房屋過戶給乙方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.4過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為過戶費用。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章付款方式及期限6.1乙方支付房屋總價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。6.2乙方支付定金后，應(yīng)按照以下期限支付剩余款項：6.2.1本合同簽訂后____個月內(nèi)支付房屋總價款的____%；6.2.2交房驗收合格后____個月內(nèi)支付房屋總價款的____%；6.2.3過戶完成后____個月內(nèi)支付房屋總價款的____%。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2如果甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每逾期一日，房屋總價款的____%。7.3如果乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，并按照相關(guān)程序辦理交易手續(xù)。第十章房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)利10.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如水井、圍墻、農(nóng)作物等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。10.2甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。10.3乙方在購買房屋后，有權(quán)享受房屋所附屬的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。10.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任。10.5雙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)利的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章稅費承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的土地增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第十二章房屋使用及維護12.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋，保證房屋的安全及使用壽命。12.2乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。12.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并維護公共設(shè)施。第十三章環(huán)境保護13.1乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在房屋周圍進行污染環(huán)境的行為。13.2乙方應(yīng)采取措施，合理利用房屋周圍的自然資源，保護生態(tài)環(huán)境。13.3雙方應(yīng)共同努力，維護房屋所在地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同解除及終止15.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。15.2雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。15.3本合同解除或終