旅游度假區(qū)開發(fā)合同

旅游度假區(qū)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)項目1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：本合同項下項目為旅游度假區(qū)開發(fā)項目，旨在打造集旅游、休閑、度假、娛樂于一體的綜合性旅游度假區(qū)。第二章合作主體2.1甲方為旅游度假區(qū)開發(fā)項目的開發(fā)商，負責項目的整體策劃、開發(fā)、建設及運營。2.2乙方為投資者，負責提供項目所需的資金支持，并參與項目的管理和運營。第三章合作方式3.1甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃審批、設計、施工、驗收等工作。3.2乙方負責提供項目所需的資金，并按照甲方的項目進度要求進行投資。3.3雙方共同參與項目的運營和管理，按照約定比例分享項目收益。第四章項目進度及投資額度4.1項目開發(fā)周期：____年，自合同簽訂之日起計算。4.2投資額度：本項目總投資為人民幣____億元，其中甲方投資____億元，乙方投資____億元。4.3投資進度：乙方應按照甲方提供的項目進度計劃，按期支付投資款項。第五章項目收益分配及風險承擔5.1項目收益分配：（1）項目運營后，雙方按照投資比例分享項目凈利潤。（2）項目凈利潤的計算方式為：項目總收入減去項目總成本。（3）項目收益分配時間為每年____月。5.2風險承擔：（1）項目開發(fā)過程中的政策風險、市場風險、技術風險等由甲方承擔。（2）項目運營過程中的經(jīng)營風險、市場風險等由雙方按照投資比例承擔。（3）因不可抗力因素導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。第六章項目建設與管理6.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本項目的要求，進行項目的建設和管理工作。6.2甲方應保證項目建設過程中，各項施工質(zhì)量符合國家標準，并對施工過程中的安全問題負責。6.3甲方應設立項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，保證項目按期完成。6.4乙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方對不符合約定的事項進行整改。第七章資金管理7.1乙方投資款項的支付應按照甲乙雙方簽訂的《投資協(xié)議》的約定執(zhí)行。7.2甲方應設立專項賬戶，用于本項目資金的收入和支出，并接受乙方的監(jiān)督。7.3甲方應定期向乙方提供項目財務報告，包括資金使用情況、項目收益情況等。7.4甲方應保證項目資金的合理使用，未經(jīng)乙方同意，不得挪用或改變資金用途。第八章項目運營8.1甲方負責項目運營的整體策劃和管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、品牌建設等。8.2乙方有權(quán)參與項目的運營決策，對項目的運營方向和重大決策享有知情權(quán)和表決權(quán)。8.3甲方應制定項目運營管理制度，保證項目運營的高效和有序。8.4雙方應共同努力，提升項目品牌形象，擴大市場份額，實現(xiàn)項目盈利。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)無償使用。9.2項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，使用和轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3雙方應對項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4雙方違反知識產(chǎn)權(quán)保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2甲方未能按照約定完成項目建設，導致項目延期交付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付投資總額的__%作為違約金。10.3乙方未能按照約定支付投資款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付未付款項的__%作為違約金。10.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。10.5本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十二章合同變更和解除12.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關協(xié)議。12.2在下列情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（2）對方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同的。（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。12.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。第十三章違約賠償13.1任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，違約賠償金的標準為本合同總額的__%。13.2由于一方違約給對方造成損失的，除支付違約賠償金外，還應賠償對方的實際損失。13.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十四章合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的效力不受任何一方股東、投資者或管理人員的變動影響。14.3本合同的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。第十五章其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合