房地產(chǎn)銷售合同

房地產(chǎn)銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即擁有并出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指乙方（買方），即購買甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)：指甲方所擁有的位于__________的房地產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施、土地以及相關(guān)權(quán)益。1.4合同金額：指甲乙雙方商定的房地產(chǎn)交易金額。第二章房地產(chǎn)描述2.1甲方保證所售房地產(chǎn)為合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處置權(quán)。2.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細信息如下：（1）位置：____________________（2）面積：____________________（3）建筑結(jié)構(gòu)：_________________（4）使用年限：__________________第三章交易條件3.1乙方同意以合同金額購買甲方所售房地產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)支付合同金額。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付房地產(chǎn)購買款。（2）乙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)向甲方交付購房款支付憑證。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.2如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.3雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)對房地產(chǎn)進行驗收。驗收內(nèi)容包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。（2）房屋附屬設(shè)施是否完好。（3）房屋面積是否與合同約定相符。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證所售房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)，乙方在房屋使用過程中如遇質(zhì)量問題，可向甲方提出維修請求。8.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后__________日內(nèi)進行維修，保證房屋恢復(fù)正常使用。8.3乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊對房屋進行定期保養(yǎng)，以延長房屋使用壽命。第九章保密條款9.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同變更與終止10.1雙方同意，合同的任何變更或終止，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商后續(xù)事宜。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十一章違約賠償11.1若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的__________%作為違約賠償。11.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額的__________%作為違約賠償。11.3雙方因違約產(chǎn)生的賠償，不影響對方要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。第十二章爭議解決12.1雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方或乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由合并、分立或破產(chǎn)后的主體繼承。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字之日起生效。15.2本合同的終止按照合同第十條的約定執(zhí)行。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。簽字部分：甲方（賣方）：