2024房屋無償贈與合同書

?合同編號：__________合同各方：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】鑒于甲方愿意將其房屋無償贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方愿將位于【請?zhí)顚懛课莸刂贰康摹菊執(zhí)顚懛课菝娣e】平方米的房屋無償贈與乙方。1.2甲方保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的房屋贈與，應(yīng)按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋。2.2乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房屋，除非經(jīng)過甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。3.2辦理贈與登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬明確，無任何法律糾紛，如租賃合同、抵押、債務(wù)等問題。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、購房合同等，以證實其對房屋享有完整的所有權(quán)。如有租賃、抵押等情況，應(yīng)提前解除或通知乙方。2.房屋實際狀況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，包括使用年限、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗，確保甲方提供信息的真實性。如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：如有疑問，雙方可咨詢專業(yè)會計師或相關(guān)部門，確認(rèn)稅費(fèi)具體金額。乙方應(yīng)在辦理贈與登記手續(xù)時，依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。解決辦法：雙方在簽訂合務(wù)必明確約定合同變更或解除的條件和程序。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合雙方可明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。如協(xié)商無果，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實施者。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)權(quán)利的民事行為接受者。3.房屋贈與：指贈與人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對房屋權(quán)屬進(jìn)行登記，并頒發(fā)給權(quán)利人的證明文件。5.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。7.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.家庭成員間房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友間房屋贈與，需確保雙方自愿且無任何法律糾紛。3.企業(yè)間房屋贈與，如作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。4.其他需要無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如幫助親友解決住房問題，或作為投資等。2.房屋使用限制：如有特殊用途或限制，如住宅改為商業(yè)用途需經(jīng)過甲方同意等。3.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修、養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任及義務(wù)。4.房屋保險：約定是否由乙方承擔(dān)房屋保險費(fèi)用，及保險理賠的權(quán)益歸屬等。5.房屋贈與的公開性：雙方是否同意將贈與事宜公開，如