河邊鋪面出租合同模板

河邊鋪面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

河邊鋪面出租合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的河邊鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方河邊鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租鋪面基本情況

1.1甲方出租的河邊鋪面位于[填寫具體地址]，鋪面結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，鋪面面積為[填寫具體面積]平方米。

1.2甲方應(yīng)保證鋪面符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫具體金額]元/月。租金每[填寫具體周期]支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前[填寫具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面，乙方已支付的租金不再退還。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.河邊鋪面照片及圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

河邊鋪面出租合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的河邊鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方河邊鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用鋪面。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租金收繳、合同履行情況的監(jiān)督等事項(xiàng)。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方租賃鋪面相關(guān)的各類行政事務(wù)，包括但不限于鋪面使用權(quán)的辦理、各類稅費(fèi)的繳納等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2租金為[填寫具體金額]元/月。租金每[填寫具體周期]支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前[填寫具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)保證鋪面符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。

三、甲方權(quán)益保護(hù)及乙方限制條款

3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

3.3乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面，乙方已支付的租金不再退還。

3.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守丙方制定的鋪面管理規(guī)定，不得損壞鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面，乙方已支付的租金不再退還。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.河邊鋪面照片及圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的，在于通過引入獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用鋪面，同時(shí)協(xié)助甲方收繳租金，處理與乙方租賃鋪面相關(guān)的各類行政事務(wù)。通過第三方的介入，可以有效保護(hù)甲方的權(quán)益，減少甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方的權(quán)益在租賃過程中得到充分保障，通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、乙方違約限制條款等，使甲方在租賃合同中處于有利地位。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方在租賃過程中的決策和管理，使甲方能夠更好地控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

河邊商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有河邊商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體能夠提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，甲乙雙方同意丙方介入本合同，并按照本合同的約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的河邊商鋪位于[填寫具體地址]，商鋪結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，商鋪面積為[填寫具體面積]平方米。

1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫具體金額]元/月。租金每[填寫具體周期]支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前[填寫具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

四、乙方權(quán)益保護(hù)及甲方限制條款

4.1乙方有權(quán)按照合同約定合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

4.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間的權(quán)利完整性，不得將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、第三方主體丙方的角色和責(zé)任

5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類行政事務(wù)，包括但不限于商鋪使用權(quán)的辦理、各類稅費(fèi)的繳納等。

5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和整潔。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.河邊商鋪照片及圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方的權(quán)益在租賃過程