2024版二手房買賣合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)費結算9.3附屬設施9.4交易稅費第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1補充協議14.2房屋附屬設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，住址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，住址為________。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指出賣人擁有合法所有權并愿意出售的位于________的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為________，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.3支付時間買受人應于________前將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于________前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由________承擔。4.4過戶時間雙方應于________前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量出賣人保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：________。5.2維修責任出賣人應承擔房屋交付后________內的維修責任。5.3維修費用維修費用由________承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約出賣人未按合同約定交付房屋或未按時支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的________%。7.2買受人違約買受人未按合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的________%。第二部分：房屋交付確認出賣人和買受人應于房屋交付時共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。第三部分：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第四部分：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片第五部分：雙方簽字出賣人（簽名）：________買受人（簽名）：________第六部分：合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第七部分：合同附件14.1補充協議14.2房屋附屬設施清單14.3其他相關文件第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷出出賣人應保證在房屋交付后________內將戶口遷出，否則應支付給買受人一定的違約金。9.2物業(yè)費結算雙方同意在房屋過戶后________內辦理物業(yè)費的結算手續(xù)。9.3附屬設施房屋附屬設施如________等應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，出賣人應負責修復或賠償。9.4交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應的交易稅費。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片第十二條：雙方簽字出賣人（簽名）：________買受人（簽名）：________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第十四條：合同附件14.1補充協議14.2房屋附屬設施清單14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋現狀照片要求：應包括房屋的外觀、內部結構、家具家電等詳細情況的照片，以保證照片真實反映房屋現狀。附件四：補充協議要求：雙方就合同中未涉及的事項達成的補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數量、品牌等，以便雙方明確附屬設施的轉讓情況。附件六：其他相關文件要求：包括房屋交易過程中產生的其他重要文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按時支付交易價格。3.買受人未按合同約定支付交易價格。4.雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.出賣人未保證房屋質量，導致房屋出現嚴重問題。6.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.出賣人未按時支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.買受人未按合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的5%。4.雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用。5.出賣人未保證房屋質量的，應負責修復或賠償，違約金為修復費用或賠償金額的20%。6.雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果出賣人不支付違約金，買受人可以向法院提起訴訟，要求出賣人履行合同約定，或者要求賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.合同主體：