建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務真題匯編2021年

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務真題匯編2021年單項選擇題第1題、

應用建筑信息模型(BIM)技術(shù)時，為使不同專業(yè)的組織參與方進行有效交流，可采用______的分類模型。A.聯(lián)合數(shù)據(jù)庫B.關(guān)系數(shù)據(jù)庫C.層次數(shù)據(jù)庫D.網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫我的答案：參考答案：A答案解析：BIM技術(shù)特征之一是：以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法。采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個模型進行交流，從設計準備到初步設計再到施工圖設計的各個階段，項目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型，然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中，傳遞到下一個階段以供使用和參考。第2題、

下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目決策步驟的是______。A.項目決策B.場地勘察C.市場分析D.財務評價我的答案：參考答案：B答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目決策的目的是選擇具體的投資項目，具體包括市場分析、財務評價和項目決策三步。第3題、

根據(jù)《綠色建筑標識管理辦法》，綠色建筑三星級標識認定統(tǒng)一采用的標準是______。A.行業(yè)標準B.地方標準C.國家標準D.團體標準我的答案：參考答案：C答案解析：綠色建筑標識是指綠色建筑星級并載有性能指標的信息標志，包括標牌和證書。綠色建筑三星級標識認定統(tǒng)一采用國家級標準，二星級、一星級標識認定可采用國家標準或與國家標準相對應的地方標準。第4題、

根據(jù)《建設工程勘察合同(示范文本)》，發(fā)包人應在收到定金或預付款申請后______日內(nèi)，將定金或預付款支付給勘察人。A.21B.14C.28D.7我的答案：參考答案：C答案解析：發(fā)包人應在收到定金或預付款支付申請后28日內(nèi)，將定金或預付款支付給勘察人。第5題、

建筑安裝工程采用一般計稅方式時，計取增值稅的增值稅稅率是______。A.11%B.9%C.6%D.3%我的答案：參考答案：B答案解析：建筑安裝工程費用中的增值稅有兩種計稅方式：采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%；采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3%。第6題、

下列關(guān)于建筑市場運行特點的說法，錯誤的是______。A.競爭方式以投標競爭為主B.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長C.建筑市場存在顯著的地區(qū)性D.供求均衡普遍存在我的答案：參考答案：D答案解析：建筑市場運行特點包括：①建筑產(chǎn)品是需求者向供給者進行預先訂貨式交易的產(chǎn)物；②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長；③建筑市場存在顯著的地區(qū)性；④建筑市場競爭較為激烈；⑤競爭方式以投標競爭為主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦建筑產(chǎn)品交易計價方式獨特；⑧建筑市場風險大。第7題、

按照網(wǎng)絡計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡計劃可以劃分為______。A.肯定型網(wǎng)絡計劃和非肯定型網(wǎng)絡計劃B.單代號網(wǎng)絡計劃和雙代號網(wǎng)絡計劃C.單目標網(wǎng)絡計劃和多目標網(wǎng)絡計劃D.單級網(wǎng)絡計劃和多級網(wǎng)絡計劃我的答案：參考答案：B答案解析：按照網(wǎng)絡計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡計劃可以劃分為單代號網(wǎng)絡計劃和雙代號網(wǎng)絡計劃。第8題、

某承包單位經(jīng)建設單位同意將其所承保工程中風險較大的部分專業(yè)工程分包給有能力承受或控制風險的分包商，這屬于工程風險應對中的______。A.風險轉(zhuǎn)移B.風險自留C.風險回避D.風險控制我的答案：參考答案：A答案解析：工程風險應對策略包括風險回避、風險轉(zhuǎn)移、風險減輕、風險預防、風險自留和風險利用等。其中，風險轉(zhuǎn)移分為保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移。保險轉(zhuǎn)移是指借助第三方——保險公司來轉(zhuǎn)移風險。非保險轉(zhuǎn)移是指通過簽訂協(xié)議進行風險轉(zhuǎn)移。常見的工程風險非保險轉(zhuǎn)移有出售、合同條款、擔保和分包等途徑。第9題、

人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是在合適的時候轉(zhuǎn)售或出租，以達到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的______。A.生產(chǎn)性需求B.消費性需求C.投資性需求D.不規(guī)則需求我的答案：參考答案：C答案解析：房地產(chǎn)需求包括生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式存儲，在合適的時候轉(zhuǎn)售或出租，以達到保值增值的目的。第10題、

某投資項目在運營期第4年息稅前利潤為400萬元，折舊及攤銷為50萬元，所得稅為40萬元，當期應還本付息金額為200萬元，則運營期第4年的償債備付率是______。A.2.45B.1.80C.2.25D.2.05我的答案：參考答案：D答案解析：償債備付率是指在項目借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金與還本付息金額的比值，用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。償債備付率==(400+50-40)/200=2.05。第11題、

某建設項目采用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設投資，估算結(jié)果為5000萬元。已知該項目產(chǎn)品的年產(chǎn)量為60萬噸，每噸產(chǎn)品價格為100元，則該項目的資金周轉(zhuǎn)率為______。A.0.83B.1.20C.1.50D.1.80我的答案：參考答案：B答案解析：根據(jù)公式，資金周轉(zhuǎn)率=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價/總投資額=60×100/5000=1.20。第12題、

關(guān)于盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率的說法，正確的是______。A.生產(chǎn)負荷率越小，項目風險越小，項目可承受較大風險B.生產(chǎn)負荷率越小，項目風險越小，項目可承受較小風險C.生產(chǎn)負荷率越小，項目風險越大，項目可承受較大風險D.生產(chǎn)負荷率越小，項目風險越大，項目可承受較小風險我的答案：參考答案：A答案解析：盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越小，則項目風險越小，說明項目可承受較大的風險。第13題、

為了節(jié)約建筑材料，減少施工廢料量，建筑設計應遵循______的原則。A.維修簡便B.構(gòu)造簡單C.模數(shù)協(xié)調(diào)D.施工快捷我的答案：參考答案：C答案解析：建筑節(jié)材設計技術(shù)包括：①采用工廠生產(chǎn)的標準規(guī)格的預制成品或部品；②遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則；③設計方案中盡量采用可再生原料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料；④設計方案中提高高強鋼材使用率；⑤設計方案中要求使用高強混凝土；⑥對建筑結(jié)構(gòu)方案進行優(yōu)化；⑦建筑設計尤其是高層建筑設計應優(yōu)先采用輕質(zhì)高強材料；⑧建筑的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要適宜；⑨采用有利于提高材料循環(huán)利用效率的新型結(jié)構(gòu)體系；⑩設計方案應使建筑物的建筑功能具備靈活性、適應性和易于維護性。第14題、

下列投資項目社會評價內(nèi)容中，屬于社會影響分析內(nèi)容的是______。A.當?shù)卣途用駥椖康闹С殖潭菳.項目對所在地區(qū)居民收入的影響C.項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應關(guān)系D.可能影響項目的各種社會因素我的答案：參考答案：B答案解析：社會評價的主要內(nèi)容有社會影響分析、互適性分析、社會風險分析。社會影響分析旨在分析預測項目可能產(chǎn)生的正面影響和負面影響，包括項目對所在地區(qū)居民收入、生活水平和生活質(zhì)量、就業(yè)產(chǎn)生的影響，項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響，項目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生等方面的影響，項目對當?shù)鼗A設施、社會服務容量和城鎮(zhèn)化進程等的影響，項目對所在地區(qū)少數(shù)民族風俗習慣的影響和宗教的影響等。選項A、C屬于互適性分析；選項D屬于社會風險分析。第15題、

《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，其間最短不得少于______日。A.5B.20C.15D.10我的答案：參考答案：B答案解析：《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。第16題、

下列屬于工程施工評標的初步評審階段審查投標文件對招標文件的響應性審查內(nèi)容的是______。A.投標人的施工機械設備是否滿足招標文件要求B.施工方案及技術(shù)措施是否合理有效C.投標工期是否滿足投標人須知要求D.技術(shù)負責人的經(jīng)驗和能力是否滿足招標工程實施需求我的答案：參考答案：C答案解析：投標文件對招標文件的響應性審查內(nèi)容包括：①投標內(nèi)容是否與投標人須知中的工程或標段一致，不允許只投招標范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工；②投標工期應滿足投標人須知中的要求，承諾的工期可比招標工期短，但不得超過要求的時間；③工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應滿足要求；④提交的投標保證金形式和金額是否符合投標人須知的規(guī)定；⑤投標人是否完全接受招標文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務有實質(zhì)性背離且需為招標單位所接受；⑥核查已標價的工程量清單；⑦投標文件是否對招標文件中的技術(shù)標準和要求提出不同意見。第17題、

下列影響因素中，直接影響房地產(chǎn)市場供給量的首要因素是______。A.房地產(chǎn)開發(fā)建設技術(shù)水平B.房地產(chǎn)開發(fā)成本C.商品房價格水平D.房地產(chǎn)開發(fā)用地供應量我的答案：參考答案：D答案解析：房地產(chǎn)市場供給影響因素包括土地供應量、房地產(chǎn)市場價格、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)建設技術(shù)水平、政府政策、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期。其中，土地供應量是影響房地產(chǎn)市場供給量的首要因素。第18題、

下列費用組成中，應列入建設投資的是______。A.預備費B.流動資金C.建設期利息D.經(jīng)營成本我的答案：參考答案：A答案解析：建設投資由工程費用、工程建設其他費用以及預備費三部分構(gòu)成。第19題、

就具體工程項目而言，工程監(jiān)理的實施前提是______。A.設計單位的支持和協(xié)同B.施工單位的理解和支持C.政府主管部門的監(jiān)督和指導D.建設單位的委托和授權(quán)我的答案：參考答案：D答案解析：工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律和法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關(guān)方關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。第20題、

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃中，分析“為誰建”的關(guān)鍵任務是對項目進行______。A.價格定位B.產(chǎn)品定位C.市場風險分析D.客戶定位我的答案：參考答案：D答案解析：“為誰建”解決項目客戶定位問題。第21題、

下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告主要內(nèi)容的是______。A.項目開發(fā)組織機構(gòu)和管理費用的研究B.規(guī)劃設計方案的選擇C.環(huán)境影響評價D.項目經(jīng)濟指標的測算過程我的答案：參考答案：D答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的主要內(nèi)容包括：①項目總說明；②項目概況；③開發(fā)項目用地現(xiàn)狀調(diào)查及拆遷安置方案的制定；④市場分析和建設規(guī)模的確定；⑤規(guī)劃設計方案的選擇；⑥資源供給條件分析；⑦環(huán)境影響評價；⑧項目開發(fā)組織機構(gòu)和管理費用的研究；⑨開發(fā)建設計劃的編制；⑩項目的經(jīng)濟評價及社會效益分析；結(jié)論及建議。第22題、

下列不屬于網(wǎng)絡計劃優(yōu)化的是______。A.工期優(yōu)化B.費用優(yōu)化C.資源優(yōu)化D.質(zhì)量優(yōu)化我的答案：參考答案：D答案解析：根據(jù)所追求的目標不同，網(wǎng)絡計劃優(yōu)化包括工期優(yōu)化、費用優(yōu)化和資源優(yōu)化。應根據(jù)工程設計需要選擇不同的優(yōu)化方法進行網(wǎng)絡計劃優(yōu)化。第23題、

根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》的規(guī)定，工程質(zhì)量保證金預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的______。A.1%B.2%C.3%D.5%我的答案：參考答案：C答案解析：《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，發(fā)包人應按照合同約定方式預留工程質(zhì)量保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。第24題、

在美國建筑師協(xié)會(AIA)編制的系列標準合同文本中，適用于總承包商與分包商之間的合同文本是______。A.B系列B.A系列C.D系列D.C系列我的答案：參考答案：B答案解析：美國建筑師學會(AIA)編制了眾多的系列標準合同文本，合同文本內(nèi)容如下：①A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本。②B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務的建筑師之間的合同文本。③C系列：建筑師與提供專業(yè)服務的咨詢機構(gòu)之間的合同文本。④D系列：建筑師行業(yè)所用的文件。⑤E系列：合同和辦公管理中使用的文件。⑥F系列：財務管理表格。⑦G系列：建筑師企業(yè)與項目管理中使用的文件。第25題、

下列比較方法中，既可用于工作進度的局部比較，又可用于分析和預測工程項目整體進度狀況的是______。A.前鋒線比較法B.香蕉曲線比較法C.S曲線比較法D.橫道圖比較法我的答案：參考答案：A答案解析：前鋒線比較法既適用于工作實際進度與計劃進度之間的局部比較，又可以用來分析和預測工程項目整體進度狀況。第26題、

下列施工合同計價方式中，基本不需要施工承包單位承擔風險的是______計價方式。A.總價合同B.單價合同C.目標成本加獎罰合同D.成本加固定酬金合同我的答案：參考答案：D答案解析：施工合同計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。成本加酬金的計價方式又可根據(jù)酬金的計取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標成本加獎罰四種計價方式。其中百分比酬金、固定酬金施工承包單位基本沒有風險。第27題、

______是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加，并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結(jié)構(gòu)承重體系。A.穿斗式結(jié)構(gòu)B.抬梁式結(jié)構(gòu)C.井干式結(jié)構(gòu)D.梁柱式木結(jié)構(gòu)我的答案：參考答案：C答案解析：井干式結(jié)構(gòu)是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加，并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結(jié)構(gòu)承重體系。第28題、

美國LEED評價體系中，LEED-H是面向______評估。A.新建筑B.既有建筑營運管理C.商業(yè)內(nèi)部裝修D(zhuǎn).住宅我的答案：參考答案：D答案解析：美國LEED評價體系中，LEED-H是面向住宅評估。第29題、

關(guān)于內(nèi)部收益率指標的說法，正確的是______。A.考慮了資金的時間價值B.未對整個計算期的經(jīng)濟狀況做全面考慮C.比凈現(xiàn)值更易受到基準收益率等參數(shù)的影響D.不能直接衡量項目期未回收投資的收益率我的答案：參考答案：A答案解析：內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點包括：①考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況；②能夠直接衡量項目期未回收投資的收益率；③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項目現(xiàn)金流量。第30題、

總建筑面積大于______平方米的公共建筑或建筑高度超過100米的建筑所設置的應急響應系統(tǒng)，必須配置與上一級應急響應系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口。A.10000B.20000C.30000D.40000我的答案：參考答案：B答案解析：總建筑面積大于20000平方米的公共建筑或建筑高度超過100米的建筑所設置的應急響應系統(tǒng)，必須配置與上一級應急響應系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口。第31題、

某工程的雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間是第18天，其持續(xù)時間為6天、總時差為3天，則工作M的最遲完成時間是第______天。A.25B.27C.29D.31我的答案：參考答案：B答案解析：總時差=最遲完成時間-最早完成時間=3(天)，最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=18+6=24(天)，故最遲完成時間=24+3=27(天)。第32題、

某項目風險較小，適當采取措施后無影響，根據(jù)綜合風險因素登記的分析，該項目屬于______級。A.KB.MC.TD.R我的答案：參考答案：D答案解析：針對綜合風險因素等級的分析結(jié)果，可采取下列應對措施：①K級：風險很大，出現(xiàn)這類項目就要放棄。②M級：風險大，修正擬議中的方案，改變設計或采取補償措施等。③T級：風險較大，設定某些指標的臨界值，指標一旦達到臨界值，就要變更設計或?qū)ω撁嬗绊懖扇⊙a償措施。④R級：風險適度(較小)，適當采取措施后不影響項目。⑤I級：風險很小，可忽略。第33題、

下列工程監(jiān)理責任險中，不屬于相對責任免除的是______。A.不可抗力B.文件的損毀C.圖紙的滅失D.交叉責任我的答案：參考答案：A答案解析：責任免除可劃分為絕對責任免除和相對責任免除。絕對責任免除包括不可抗力、他人責任和被保險人責任。相對責任免除包括文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失、交叉責任等。第34題、

下列不屬于價值工程三要素的是______。A.環(huán)境B.功能C.成本D.價值我的答案：參考答案：A答案解析：價值工程三要素包括價值、功能和成本。第35題、

工程勘察合同履行中，勘察服務期限自______起算。A.發(fā)包人支付定金B(yǎng).提交勘察服務資料C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期D.實際勘察日期我的答案：參考答案：C答案解析：符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應提前7天向勘察人發(fā)出開始勘察通知?？辈旆掌谙拮蚤_始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。第36題、

交付BIM模型和深化圖紙時由建設單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗收，指的是BIM模型質(zhì)量控制的______環(huán)節(jié)。A.質(zhì)量驗收B.事前質(zhì)量控制C.成果交付D.事后質(zhì)量控制我的答案：參考答案：A答案解析：模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收兩個環(huán)節(jié)。其中，質(zhì)量驗收是指交付BIM模型和深化圖紙時由建設單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗收。第37題、

有A、B兩個投資方案(假設投資期為1年)，如果只向A方案投資1500萬元，收益為2000萬元；只向B方案投資2500萬元，收益為3000萬元；同時向A、B兩個方案投資4000萬元，收益為5000萬元，則A、B兩個方案為______。A.獨立方案B.壽命期相等的互斥方案C.壽命期不等的互斥方案D.混合方案我的答案：參考答案：A答案解析：向A、B兩個方案投資4000萬元(1500+2500)，收益為5000萬元(2000+3000)，說明兩個方案間加法法則成立，即A、B兩個投資方案是相互獨立的。第38題、

在下列承包人索賠原因中，可以補償工期、費用、利潤的是______。A.監(jiān)理人的指示延誤B.異常惡劣的氣候條件C.不可抗力不能按期竣工D.法規(guī)變化引起的價格調(diào)整我的答案：參考答案：A答案解析：選項B、C可以補償工期；選項D可以補償費用。第39題、

設計單位制定了某開發(fā)項目的相關(guān)方案，經(jīng)有關(guān)專家分析論證得到該方案重要性系數(shù)分別為0.1、0.2、0.3、0.4，對應的得分分別為10、9、8、7，則該方案的功能得分為______。A.8.0B.9.0C.9.5D.10.0我的答案：參考答案：A答案解析：該方案的功能得分=0.1×10+0.2×9+0.3×8+0.4×7=8.0。第40題、

提高產(chǎn)品價值最理想的途徑是______。A.產(chǎn)品成本不變，提高產(chǎn)品的功能B.產(chǎn)品功能大幅度提高，產(chǎn)品成本較少提高C.產(chǎn)品功能保持不變，降低產(chǎn)品壽命周期成本D.提高產(chǎn)品功能，降低產(chǎn)品成本我的答案：參考答案：D答案解析：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價值。這是提高產(chǎn)品價值最理想的途徑。第41題、

某建設項目的建設期為2年，第一年的貸款額為1000萬元，第二年的貸款額為2000萬元，年利率為10%，建設期利息為______萬元。A.255B.300C.307D.600我的答案：參考答案：A答案解析：第1年利息50(萬元)，第2年利息10%=205(萬元)，則建設期利息q=q1+q2=255(萬元)。第42題、

下列指標中，屬于智慧城市評價指標體系中的能力類一級指標的是______。A.網(wǎng)絡安全B.社會管理C.生態(tài)宜居D.公共服務我的答案：參考答案：A答案解析：能力類一級指標包括信息資源、網(wǎng)絡安全、創(chuàng)新能力、機制保障和基礎設施。選項B、C、D屬于成效類一級指標。第43題、

下列不屬于裝配化裝修技術(shù)特征的是______。A.干式工法裝配B.管線與結(jié)構(gòu)分離C.部品集成定制D.節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著我的答案：參考答案：D答案解析：裝配化裝修技術(shù)的特征包括：①干式工法裝配；②管線與結(jié)構(gòu)分離；③部品集成定制。第44題、

某工程單代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的最早開始時間為第15天，持續(xù)時間為5天，工作H有三項緊后工作，其最早開始時間分別為第26、28和30天，則工作H的自由時差是______天。A.6B.7C.9D.10我的答案：參考答案：A答案解析：自由時差等于本工作與所有緊后工作之間的時間間隔的最小值，本工作最早開始時間為第15天，持續(xù)時間為5天，則最早完成時間為第20天，故自由時差=min{(26-20)，(28-20)，(30-20)}=6(天)。第45題、

某機器預計尚可使用5年，為此準備5年后進行更新，所需資金估計為60萬元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開始每期期末均等存款，則應存款______萬元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。A.12.852B.10.858C.9.692D.11.736我的答案：參考答案：B答案解析：A=F×(A/F，i，n)=60×(A/F，5%，5)≈10.858(萬元)。第46題、

招標人應合理計算工期，壓縮工期的天數(shù)不得超過定額工期的______。A.10%B.20%C.30%D.40%我的答案：參考答案：B答案解析：招標人應依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮工期的天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過定額工期應在招標文件中明示增加趕工補償費用。第47題、

根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，包工包料工程的預付款支付比例是簽約合同價(扣除暫列金額)的______。A.10%～20%B.10%～30%C.20%～30%D.20%～40%我的答案：參考答案：B答案解析：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。第48題、

關(guān)于建設工程意外傷害保險的說法，錯誤的是______。A.被保險人在責任期限內(nèi)死亡或殘疾是意外傷害保險保險責任的必要構(gòu)成條件之一B.已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員不得在從事現(xiàn)場施工時參加意外傷害保險C.意外傷害保險因工程停工導致保險期間順延的，自開工之日起最長不得超過5年D.工程停工期間，保險人不承擔保險責任我的答案：參考答案：B答案解析：已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可以參加施工人員意外傷害保險，選項B錯誤。第49題、

從價值工程實踐來看，決定價值工程成敗的關(guān)鍵是______。A.方案創(chuàng)造B.功能評價C.功能整理D.功能分類我的答案：參考答案：A答案解析：從價值工程實踐的角度來看，方案創(chuàng)造是決定價值工程成敗的關(guān)鍵。第50題、

初步可行性研究也稱______。A.地區(qū)研究B.預可行性研究C.投資機遇研究D.以資源為基礎的研究我的答案：參考答案：B答案解析：初步可行性研究亦稱“預可行性研究”或“前可行性研究”，是指在投資機會研究的基礎上，對項目建設的可能性和可行性進行更深入的分析論證。第51題、

某工程的主體結(jié)構(gòu)指標實際得分35分，圍護墻和內(nèi)隔墻指標實際得分15分，裝修和設備管線指標實際得分20分，評價項目中缺少的評價項分值總和為20分，則該工程的裝配率是______。A.43.8%B.62.5%C.70.0%D.87.5%我的答案：參考答案：D答案解析：根據(jù)公式，P=(Q1+Q2+Q3)/(100-Q4)×100%=(35+15+20)/(100-20)×100%=87.5%。第52題、

下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃原則的是______。A.約束性原則B.差異性原則C.系統(tǒng)性原則D.動態(tài)調(diào)整原則我的答案：參考答案：D答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的原則包括約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原則和預測性原則。第53題、

下列屬于有形產(chǎn)品定位的內(nèi)容的是______。A.功能組合策劃B.戶型設計策劃C.環(huán)境設計策劃D.配套設施策劃我的答案：參考答案：C答案解析：房地產(chǎn)有形產(chǎn)品定位主要包括小區(qū)規(guī)劃策劃、環(huán)境設計策劃和建筑設計策劃。選項A、B、D屬于核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容。第54題、

工程項目社會評價中，重大項目社會穩(wěn)定風險的等級不包括______。A.無風險B.低風險C.中風險D.高風險我的答案：參考答案：A答案解析：重大項目社會穩(wěn)定風險分為高風險、中風險、低風險三級。第55題、

某企業(yè)擬建裝置的年生產(chǎn)能力為1000萬噸，與其同類的某已建裝置的年生產(chǎn)能力為500萬噸，投資額為2500萬元。經(jīng)測算，綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算該擬建裝備的投資額為______萬元。A.3300.00B.4242.64C.13641.44D.15514.60我的答案：參考答案：B答案解析：C2=C×(A2/A1)n×f=2500×(1000/500)0.5×1.2≈4242.64(萬元)。第56題、

下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶基本特征分析的是______。A.目標客戶區(qū)域特征分析B.目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析C.目標客戶年齡構(gòu)成分析D.目標客戶性別分析我的答案：參考答案：D答案解析：在選定目標客戶后，要進一步分析目標客戶的基本特征。房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶特征要素包括區(qū)域特征、家庭結(jié)構(gòu)、職業(yè)與社會階層、年齡構(gòu)成、收入構(gòu)成、置業(yè)次數(shù)、置業(yè)需求等。第57題、

在檢查某工程網(wǎng)絡計劃的實際執(zhí)行情況時發(fā)現(xiàn)工作M的實際進度比計劃進度滯后6天，工作M的總時差和自由時差分別為3天和1天，則工作M______。A.將使其緊后工作的最早開始時間推后6天B.將使其緊后工作的最早開始時間推后5天C.將使總工期延誤4天D.不會影響總工期我的答案：參考答案：B答案解析：工作M的時間進度比計劃進度滯后6天，但是總時差是3天，將會使總工期延遲3天(6-3)，又因為自由時差是1天，將會使其緊后工作的最早開始時間推后5天(6-1)。第58題、

投標人撤回投標的，招標人應當自收到投標人書面撤回通知之日起______日內(nèi)退還已收取的投標保證金。A.3B.5C.10D.14我的答案：參考答案：B答案解析：投標人撤回投標文件的，招標人應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標保證金。第59題、

下列不屬于施工招標的招標準備階段應該完成的工作的是______。A.發(fā)售招標文件B.準備招標文件C.策劃招標方案D.編制標底或招標控制價我的答案：參考答案：A答案解析：施工招標的招標準備階段的主要工作包括：①申請批準、核準招標；②組建招標機構(gòu)；③策劃招標方案；④招標公告或招標邀請；⑤編制標底或招標控制價；⑥準備招標文件。選項A屬于施工招標的招標過程階段需要完成的工作。第60題、

______是招標人按設計施工圖紙計算的、對招標工程限定的最高工程造價。A.標底B.施工圖預算C.招標控制價D.施工預算我的答案：參考答案：C答案解析：招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。多項選擇題第61題、

下列屬于索賠費用計算方法的有______。A.價格指數(shù)調(diào)整法B.總費用法C.分項法D.修正總費用法E.概算定額法我的答案：參考答案：BCD答案解析：索賠費用的計算方法分為分項法、總費用法和修正總費用法三種。第62題、

下列屬于木結(jié)構(gòu)建筑特點的有______。A.可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達B.保溫性能好C.加工精度高D.建造周期短E.抗震性能好我的答案：參考答案：BCDE答案解析：木結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)點包括：①節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著；②保溫性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。選項A屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的特點。第63題、

下列雙代號網(wǎng)絡計劃中，繪圖錯誤的有______。

A.有多個終點節(jié)點B.有多個起點節(jié)點C.邏輯關(guān)系不正確D.節(jié)點編號有錯誤E.出現(xiàn)循環(huán)回路我的答案：參考答案：AD答案解析：網(wǎng)絡圖中的節(jié)點都必須有編號，節(jié)點的編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。本圖中，③—②和⑥—⑤工作節(jié)點編號有誤，其箭頭節(jié)點小于箭頭尾節(jié)點的編號。有⑤和⑦兩個終點節(jié)點。第64題、

下列屬于房地產(chǎn)市場運行特點的有______。A.周期性波動B.完全競爭性C.多樣性D.風險性E.價格確定的復雜性我的答案：參考答案：ACDE答案解析：房地產(chǎn)市場的運行特點包括區(qū)域性市場、周期性波動、不完全競爭性、層次性、多重性、多樣性、價格確定的復雜性、風險性。第65題、

下列屬于判定壽命期相等的互斥方案是否可行的指標有______。A.期望值B.增量凈現(xiàn)值C.內(nèi)部收益率D.增量內(nèi)部收益率E.利稅率我的答案：參考答案：BD答案解析：當互斥方案壽命期相等時，進行方案比選可采用兩種思路：①直接比較各方案的凈值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；②針對增量投資的現(xiàn)金流量，計算增量現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。第66題、

在下列投資項目經(jīng)濟效果評價指標中，屬于盈利能力動態(tài)指標的有______。A.凈年值B.凈現(xiàn)值C.總投資收益率D.利息備付率E.內(nèi)部收益率我的答案：參考答案：ABE答案解析：盈利能力動態(tài)指標包括凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈年值、凈現(xiàn)值率。選項C屬于盈利能力靜態(tài)指標；選項D屬于償債能力靜態(tài)指標。第67題、

下列屬于可以提高產(chǎn)品價值途徑的有______。A.功能提高，成本保持不變B.功能提高，成本降低C.功能不變，成本提高D.功能不變，成本降低E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度我的答案：參考答案：ABDE答案解析：提高產(chǎn)品的價值途徑包括：①在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價值；②在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；③在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低產(chǎn)品壽命周期成本，達到提高產(chǎn)品價值的目的；④產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較小幅度提高；⑤在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可以達到提高產(chǎn)品價值的目的。第68題、

設備工器具購置費用中，組成進口設備原價的稅金有______。A.關(guān)稅B.消費稅C.進口增值稅D.車輛購置稅E.營業(yè)稅我的答案：參考答案：ABCD答案解析：進口設備原價=貨價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務費+進口代理手續(xù)費+關(guān)稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅。第69題、

下列屬于工程監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)的有______。A.相關(guān)法律法規(guī)B.有關(guān)備案文件C.設備采購合同D.工程信息E.受托方要求我的答案：參考答案：ABCD答案解析：工程監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)包括：①相關(guān)法律、法規(guī)和標準；②擬建工程外部環(huán)境調(diào)研資料，包括自然、社會、經(jīng)濟條件等方面的資料；③工程項目有關(guān)審批、核準或備案文件；④工程監(jiān)理合同及施工、材料設備采購合同；⑤委托方要求；⑥工程實施過程中輸出的有關(guān)工程信息。第70題、

下列屬于工程風險識別常用方法的有______。A.頭腦風暴法B.主管概率法C.綜合推斷法D.理論概率分布法E.核對表法我的答案：參考答案：AE答案解析：工程風險識別的常用方法包括核對表法，頭腦風暴法，常識、經(jīng)驗和判斷。選項B、C、D屬于工程風險估計的常用方法。第71題、

下列屬于工程設計責任保險的有______。A.年度責任險B.季度責任險C.項目責任險D.多個項目險E.單個項目險我的答案：參考答案：ACD答案解析：工程設計責任保險分為年度責任險、項目責任險和多個項目險。第72題、

按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費的內(nèi)容包括______。A.引進技術(shù)和進口設備其他費B.基本預備費C.漲價預備費D.不可預見準備金E.生產(chǎn)準備費我的答案：參考答案：BC答案解析：按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費。第73題、

下列原則中，屬于智慧城市評價指標設計應遵循的原則有______。A.導引性B.公平性C.代表性D.規(guī)范性E.系統(tǒng)性我的答案：參考答案：ACDE答案解析：智慧城市評價指標設計應遵循的原則包括導引性、代表性、人本性、規(guī)范性、可操作性和系統(tǒng)性。第74題、

下列風險中，屬于承包商在簽約履約階段承擔的風險有______。A.合同管理不善B.工程施工管理能力不足C.分包單位管理水平低下D.竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題E.債權(quán)債務處理風險我的答案：參考答案：ABC答案解析：中標后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風險包括：合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷、合同管理不善、工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練、分包單位管理水平低下等。選項D、E屬于承包商驗收交付階段的風險。第75題、

關(guān)于工程保險特征的說法，正確的有______。A.工程保險的保險期限是確定的，一般為1年B.工程保險的保險金額具有變動性，在保險期限內(nèi)隨著工程建設進度不斷增長C.工程保險承保的風險具有特殊性D.工程保險的保險范圍具有綜合性，一般為物質(zhì)損失部分和第三者責任部分E.工程保險的被保險人較為單一我的答案：參考答案：BCD答案解析：工程保險的保險期限具有不確定性，一般根據(jù)工期確定，選項A錯誤。工程保險的被保險人具有廣泛性，包括業(yè)主、總承包單位、分包單位、設備供應商、技術(shù)顧問、工程監(jiān)理單位等，選項E錯誤。第76題、

關(guān)于組建項目評標委員會的做法，正確的有______。A.評標委員會由9人組成B.招標監(jiān)督機構(gòu)1人參加評標委員會C.專門邀請高校專家2人參加評標委員會D.評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應當保密E.評標委員會中有3名女性我的答案：參考答案：ADE答案解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標委員會專家成員應當從國務院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。一般招標項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。與投標人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標委員會，已經(jīng)進入的應當進行更換。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應當保密。第77題、

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》規(guī)定，室內(nèi)空氣中的______污染物濃度應符合標準。A.甲醛B.總揮發(fā)性有機物C.氨D.二氧化碳E.苯我的答案：參考答案：ABCE答案解析：室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準為現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》

(GB/T18883—2002)的有關(guān)要求。第78題、

開發(fā)建設單位在申請規(guī)劃設計方案(建設項目方案)審查時，根據(jù)并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設計方案審查的內(nèi)容有______。A.配套建設的人防設施是否達到相關(guān)標準規(guī)定B.容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求C.停車位數(shù)量是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求D.建設項目的性質(zhì)是否符合城市規(guī)劃要求E.設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍是否一致我的答案：參考答案：BCDE答案解析：自然資源主管部門方案審查的主要內(nèi)容包括：①設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致；②建設項目的性質(zhì)是否符合城市規(guī)劃要求；③容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求；④停車位數(shù)量、建筑間距、公共服務設施等是否符合法律法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。第79題、

下列屬于工程風險按照風險造成后果分類的有______。A.自然風險B.投機風險C.社會風險D.金融風險E.純粹風險我的答案：參考答案：BE答案解析：按照風險造成的后果分類，工程風險可分為投機風險和純粹風險。第80題、

在某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作A的最早開始時間為第8周，持續(xù)時間為6周，其緊后工作B和C的最早開始時間分別為第16周和第18周，工作B和C的總時差分別為3周和2周，則工作A的______。A.自由時差為2周B.自由時差為4周C.總時差為5周D.總時差為6周E.最遲完成時間為第19周我的答案：參考答案：ACE答案解析：工作A的最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=8+6=14(周)，工作A的自由時差=min{16-14，18-14}=2(周)，工作A的總時差=min{16-14+3，18-14+2}=5(周)，工作A的最遲完成時間=最早完成時間+總時差=14+5=19(周)。案例分析題

某工程雙代號時標網(wǎng)絡計劃見下圖：(單位：天)

根據(jù)以上資料，回答下列問題：第81題、

工程網(wǎng)絡計劃中工作A的總時差為______天。A.2B.3C.0D.1我的答案：參考答案：D答案解析：工作A的緊后工作有工作D和工作E。工作E的緊后工作G的總時差為1天，故工作E的總時差為1天；工作D因為在關(guān)鍵線路上，則工作D的總時差為0。工作A和工作D之間有2天的時間間隔(虛工作波形線)，則工作A的總時差=min{1，2}=1(天)。第82題、

工程網(wǎng)絡計劃中工作B的自由時差為______天。A.0B.3C.2D.1我的答案：參考答案：D答案解析：在時標網(wǎng)絡計劃中，各工作的自由時差值為該工作的箭線中波形線部分在坐標軸上的水平投影長度。由此可知，工作B的自由時差為1天。第83題、

工程網(wǎng)絡計劃中的關(guān)鍵工作為______。A.工作HB.工作EC.工作CD.工作D我的答案：參考答案：ACD答案解析：時標網(wǎng)絡計劃中的關(guān)鍵線路可從網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點開始，逆著箭線方向進行判定，凡自始至終不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路，故關(guān)鍵線路有：①—③—④—⑤—⑧和①—③—⑦—⑧。關(guān)鍵工作有工作C、工作D、工作F、工作H、工作I。第84題、

工程網(wǎng)絡計劃中的自由時差與總時差不相等的工作為______。A.工作GB.工作EC.工作HD.工作F我的答案：參考答案：B答案解析：工作G的自由時差=1(天)，總時差=1(天)；工作E的總時差=1(天)，自由時差=0；工作H和工作F在關(guān)鍵線路上，故總時差=自由時差=0。

某投資項目，建筑安裝工程費用為6600萬元，設備購置費用為3400萬元，工程建設其他費用為1500萬元，基本預備費率為6%，建設期為3年，從編制概算到開工建設時間為1年，投資費用年上漲率為5%。根據(jù)工程建設安排，建設期一次性投資比例分別為：第一年年初投資30%，第二年年初投資50%，第三年年初投資20%。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：第85題、

該投資項目的基本預備費為______萬元。A.690B.600C.396D.799我的答案：參考答案：A答案解析：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率=(建筑安裝工程費用+設備購置費用+工程建設其他費用)×基本預備費率=(6600+3400+1500)×6%=690(萬元)。第86題、

該投資項目建設期第一年的漲價預備費為______萬元。A.160.35B.182.85C.150.00D.277.68我的答案：參考答案：D答案解析：根據(jù)公式，，則該投資項目建設期第一年的漲價預備費=(6600+3400+1500+690)×30%×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)0-1]≈277.68(萬元)。第87題、

該建設項目第二年的漲價預備費為______萬元。A.304.75B.589.38C.790.68D.624.74我的答案：參考答案：C答案解析：該建設項目第二年的漲價預備費=(6600+3400+1500+690)×50%×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)-1]≈790.68(萬元)。第88題、

根據(jù)工程造價構(gòu)成的相關(guān)規(guī)定，投資項目工程建設其他費用應包括______。A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費B.建設期利息C.土地使用費D.工程保險費我的答案：參考答案：ACD答案解析：工程建設其他費用包括：①土地使用費和其他補償費；②與工程建設過程有關(guān)的費用，包括建設管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設計費、場地準備費和臨時設施費、引進技術(shù)和進口設備材料其他費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設施費、工程保險費、專利及專有技術(shù)使用費；③與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費。

某住宅小區(qū)工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)單位組織專家按照《綠色建筑評價標準》進行了綠色建筑自評，所有控制項均滿足要求，各類評價指標得分如下：安全耐久82分，健康舒適75分，生活便利70分，資源節(jié)約180分，環(huán)境宜居83分，提高與創(chuàng)新加分70分。該住宅小區(qū)開發(fā)中利用大量節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)保技術(shù)，使得圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提高10%，建筑供暖空調(diào)負荷降低12%，節(jié)水器具用水效率等級達到二級，住宅建筑隔聲性能及主要空氣污染物濃度降低比例均達到高標準要求。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：第89題、

根據(jù)《綠色建筑評價標準》，該住宅小區(qū)綠色建筑評價總得分為______分。A.86B.56C.89D.96我的答案：參考答案：D答案解析：該住宅小區(qū)綠色建筑評價總得分Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10=(400+82+75+70+180+83+70)/10=96(分)。第90題、

若將該住宅小區(qū)綠色建筑標識為三星級，則該小區(qū)裝修應達到______等級。A.半裝修B.70%的裝修率C.90%的裝修率D.全裝修我的答案：參考答案：D答案解析：綠色