高爾夫球場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間

高爾夫球場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割和過(guò)戶(hù)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)第三章高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債3.1球場(chǎng)資產(chǎn)的清單和價(jià)值3.2球場(chǎng)負(fù)債的清單和金額3.3球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的審計(jì)和評(píng)估3.4球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的交接第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)的變更4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的行使和限制4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的終止和注銷(xiāo)第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬和行使5.2經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立和運(yùn)作5.3經(jīng)營(yíng)管理決策的制定和執(zhí)行5.4經(jīng)營(yíng)管理成果的分配和承擔(dān)第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)股權(quán)的權(quán)屬和合法性承諾6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的完整性承諾6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的合法性承諾第七章股權(quán)受讓方的承諾7.1股權(quán)受讓方的基本情況7.2股權(quán)受讓方對(duì)股權(quán)購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力的承諾7.3股權(quán)受讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的行使和限制承諾7.4股權(quán)受讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的承諾第八章居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的介紹和撮合作用8.2居間方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)助和監(jiān)督8.3居間方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.4居間方的報(bào)酬和支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償9.4保密信息的例外情況第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果10.4合同變更和解除的后續(xù)處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式11.3違約責(zé)任的免除和減輕11.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式12.2爭(zhēng)議解決的期限和程序12.3爭(zhēng)議解決的mediator或仲裁機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽署和蓋章14.4合同的公開(kāi)和披露合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割和過(guò)戶(hù)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)第三章高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債3.1球場(chǎng)資產(chǎn)的清單和價(jià)值3.2球場(chǎng)負(fù)債的清單和金額3.3球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的審計(jì)和評(píng)估3.4球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的交接第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)的變更4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的行使和限制4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的終止和注銷(xiāo)第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬和行使5.2經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立和運(yùn)作5.3經(jīng)營(yíng)管理決策的制定和執(zhí)行5.4經(jīng)營(yíng)管理成果的分配和承擔(dān)第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)股權(quán)的權(quán)屬和合法性承諾6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)球場(chǎng)資產(chǎn)和負(fù)債的完整性承諾6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的合法性承諾第七章股權(quán)受讓方的承諾7.1股權(quán)受讓方的基本情況7.2股權(quán)受讓方對(duì)股權(quán)購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力的承諾7.3股權(quán)受讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的行使和限制承諾7.4股權(quán)受讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的承諾第八章居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的介紹和撮合作用8.2居間方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)助和監(jiān)督8.3居間方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.4居間方的報(bào)酬和支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償9.4保密信息的例外情況第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果10.4合同變更和解除的后續(xù)處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式11.3違約責(zé)任的免除和減輕11.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式12.2爭(zhēng)議解決的期限和程序12.3爭(zhēng)議解決的mediator或仲裁機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽署和蓋章14.4合同的公開(kāi)和披露甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日居間方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制甲方應(yīng)在合同中增加一項(xiàng)條款，規(guī)定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方保留對(duì)乙方的控制權(quán)，并設(shè)定特定的限制條件，如限制乙方在一定期限內(nèi)對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以及限制乙方在球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)決策中的權(quán)力。條款示例：“第十一條額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制11.1.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后三年內(nèi)，不得對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)；11.1.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得參與球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于財(cái)務(wù)預(yù)算、投資決策和人事安排等；11.1.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得單獨(dú)或與其他第三方簽訂任何對(duì)球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的合作協(xié)議?！?.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方應(yīng)在合同中增加一項(xiàng)條款，規(guī)定在乙方有意向出售或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款示例：“第十二條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.1乙方如有意向出售或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；12.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體條件和價(jià)格，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；12.3甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方可以自行處理其股權(quán)?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.業(yè)績(jī)承諾乙方應(yīng)在合同中增加一項(xiàng)條款，承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)球場(chǎng)的業(yè)績(jī)目標(biāo)。若未實(shí)現(xiàn)承諾的業(yè)績(jī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款示例：“第十四條業(yè)績(jī)承諾14.1乙方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后三年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)球場(chǎng)的業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)由雙方在合同中約定；14.2若乙方未能實(shí)現(xiàn)承諾的業(yè)績(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方在合同中約定；14.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)所需的資金、技術(shù)和管理支持。”2.管理層變更乙方應(yīng)在合同中增加一項(xiàng)條款，規(guī)定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，球場(chǎng)管理層的主要成員由乙方提名，甲方同意。條款示例：“第十五條管理層變更15.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，球場(chǎng)管理層的主要成員由乙方提名，甲方同意；15.2甲方應(yīng)在收到乙方提名后十日內(nèi)回復(fù)同意或不同意，若甲方不同意，應(yīng)提供充分的理由；15.3球場(chǎng)管理層成員的薪酬和激勵(lì)機(jī)制，由乙方制定并在合同中約定?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間費(fèi)用合同中應(yīng)增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方在合同中約定。條款示例：“第十七條居間費(fèi)用17.1居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取居間費(fèi)用；17.2居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，由雙方在合同中約定；17.3居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后，向甲方和乙方提供正式的居間服務(wù)報(bào)告。”2.居間方的責(zé)任和義務(wù)合同中應(yīng)增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定居間方在居間過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)和及時(shí)通知義務(wù)等。條款示例：“第十八條居間方的責(zé)任和義務(wù)18.1居間方在居間過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露；18.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；18.3居間方在得知合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.球場(chǎng)資產(chǎn)清單3.球場(chǎng)負(fù)債清單4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明5.使用權(quán)證明6.居間服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.業(yè)績(jī)承諾協(xié)議9.管理層變更協(xié)議10.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明11.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制證明12.居間費(fèi)用支付證明13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)2.乙方未能履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)3.甲方未能實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾4.乙方未能按照約定支付居間費(fèi)用5.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.甲方未能遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.居間方未能履行保密義務(wù)8.居間方未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)9.居間方未及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的問(wèn)題10.甲乙雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓶|將其持有的公司股權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)和管理權(quán)。3.使用權(quán)：指使用公司資產(chǎn)的權(quán)利。4.居間方：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的義務(wù)。6.業(yè)績(jī)承諾：指乙方對(duì)球場(chǎng)未來(lái)業(yè)績(jī)的承諾。7.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。8.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：指甲方對(duì)乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)置的特殊限制條件。9.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未能實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，采取措施實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付居間費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.問(wèn)題：甲方未能遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制。7.問(wèn)題：居間方未能履行保密義務(wù)解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。8.問(wèn)題：居間方未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.問(wèn)題：居間方未及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方作為股權(quán)受讓方2.甲方作為高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方，乙方作為使用權(quán)方3.第三方中介作為居間方，協(xié)助甲方和乙方完成