高爾夫球場股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間

高爾夫球場股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割和過戶2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)第三章高爾夫球場資產(chǎn)和負(fù)債3.1球場資產(chǎn)的清單和價值3.2球場負(fù)債的清單和金額3.3球場資產(chǎn)和負(fù)債的審計和評估3.4球場資產(chǎn)和負(fù)債的交接第四章經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)的變更4.2經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的行使和限制4.3經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓4.4經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的終止和注銷第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬和行使5.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立和運作5.3經(jīng)營管理決策的制定和執(zhí)行5.4經(jīng)營管理成果的分配和承擔(dān)第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對股權(quán)的權(quán)屬和合法性承諾6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對球場資產(chǎn)和負(fù)債的完整性承諾6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的合法性承諾第七章股權(quán)受讓方的承諾7.1股權(quán)受讓方的基本情況7.2股權(quán)受讓方對股權(quán)購買意愿和支付能力的承諾7.3股權(quán)受讓方對經(jīng)營管理權(quán)的行使和限制承諾7.4股權(quán)受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的高爾夫球場經(jīng)營和發(fā)展的承諾第八章居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的介紹和撮合作用8.2居間方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)的協(xié)助和監(jiān)督8.3居間方對合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.4居間方的報酬和支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償9.4保密信息的例外情況第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果10.4合同變更和解除的后續(xù)處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計算方式11.3違約責(zé)任的免除和減輕11.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式12.2爭議解決的期限和程序12.3爭議解決的mediator或仲裁機構(gòu)12.4爭議解決的費用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修訂和補充第十四章附則14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽署和蓋章14.4合同的公開和披露合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割和過戶2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)第三章高爾夫球場資產(chǎn)和負(fù)債3.1球場資產(chǎn)的清單和價值3.2球場負(fù)債的清單和金額3.3球場資產(chǎn)和負(fù)債的審計和評估3.4球場資產(chǎn)和負(fù)債的交接第四章經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)的變更4.2經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的行使和限制4.3經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓4.4經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的終止和注銷第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬和行使5.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立和運作5.3經(jīng)營管理決策的制定和執(zhí)行5.4經(jīng)營管理成果的分配和承擔(dān)第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對股權(quán)的權(quán)屬和合法性承諾6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對球場資產(chǎn)和負(fù)債的完整性承諾6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的合法性承諾第七章股權(quán)受讓方的承諾7.1股權(quán)受讓方的基本情況7.2股權(quán)受讓方對股權(quán)購買意愿和支付能力的承諾7.3股權(quán)受讓方對經(jīng)營管理權(quán)的行使和限制承諾7.4股權(quán)受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的高爾夫球場經(jīng)營和發(fā)展的承諾第八章居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的介紹和撮合作用8.2居間方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)的協(xié)助和監(jiān)督8.3居間方對合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.4居間方的報酬和支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償9.4保密信息的例外情況第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果10.4合同變更和解除的后續(xù)處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計算方式11.3違約責(zé)任的免除和減輕11.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式12.2爭議解決的期限和程序12.3爭議解決的mediator或仲裁機構(gòu)12.4爭議解決的費用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修訂和補充第十四章附則14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽署和蓋章14.4合同的公開和披露甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日居間方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制甲方應(yīng)在合同中增加一項條款，規(guī)定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方保留對乙方的控制權(quán)，并設(shè)定特定的限制條件，如限制乙方在一定期限內(nèi)對外出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以及限制乙方在球場經(jīng)營決策中的權(quán)力。條款示例：“第十一條額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制11.1.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后三年內(nèi)，不得對外出售或轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)；11.1.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得參與球場經(jīng)營決策，包括但不限于財務(wù)預(yù)算、投資決策和人事安排等；11.1.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得單獨或與其他第三方簽訂任何對球場經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的合作協(xié)議?！?.優(yōu)先購買權(quán)甲方應(yīng)在合同中增加一項條款，規(guī)定在乙方有意向出售或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款示例：“第十二條優(yōu)先購買權(quán)12.1乙方如有意向出售或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；12.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)向甲方提供出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體條件和價格，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；12.3甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)或放棄優(yōu)先購買權(quán)的，乙方可以自行處理其股權(quán)?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.業(yè)績承諾乙方應(yīng)在合同中增加一項條款，承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，實現(xiàn)球場的業(yè)績目標(biāo)。若未實現(xiàn)承諾的業(yè)績，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款示例：“第十四條業(yè)績承諾14.1乙方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后三年內(nèi)，實現(xiàn)球場的業(yè)績目標(biāo)，具體業(yè)績指標(biāo)由雙方在合同中約定；14.2若乙方未能實現(xiàn)承諾的業(yè)績，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式由雙方在合同中約定；14.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供實現(xiàn)業(yè)績所需的資金、技術(shù)和管理支持。”2.管理層變更乙方應(yīng)在合同中增加一項條款，規(guī)定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，球場管理層的主要成員由乙方提名，甲方同意。條款示例：“第十五條管理層變更15.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，球場管理層的主要成員由乙方提名，甲方同意；15.2甲方應(yīng)在收到乙方提名后十日內(nèi)回復(fù)同意或不同意，若甲方不同意，應(yīng)提供充分的理由；15.3球場管理層成員的薪酬和激勵機制，由乙方制定并在合同中約定?！比?dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間費用合同中應(yīng)增加一項條款，明確規(guī)定居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取居間費用。居間費用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。條款示例：“第十七條居間費用17.1居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取居間費用；17.2居間費用的金額、支付方式和時間，由雙方在合同中約定；17.3居間方應(yīng)在收到居間費用后，向甲方和乙方提供正式的居間服務(wù)報告?！?.居間方的責(zé)任和義務(wù)合同中應(yīng)增加一項條款，明確規(guī)定居間方在居間過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)和及時通知義務(wù)等。條款示例：“第十八條居間方的責(zé)任和義務(wù)18.1居間方在居間過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露；18.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；18.3居間方在得知合同履行過程中出現(xiàn)重大問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.球場資產(chǎn)清單3.球場負(fù)債清單4.經(jīng)營管理權(quán)證明5.使用權(quán)證明6.居間服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.業(yè)績承諾協(xié)議9.管理層變更協(xié)議10.優(yōu)先購買權(quán)證明11.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制證明12.居間費用支付證明13.違約金計算公式14.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)2.乙方未能履行經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)3.甲方未能實現(xiàn)業(yè)績承諾4.乙方未能按照約定支付居間費用5.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)6.甲方未能遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.居間方未能履行保密義務(wù)8.居間方未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)9.居間方未及時通知甲乙雙方合同履行過程中的問題10.甲乙雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.經(jīng)營管理權(quán)：指對公司經(jīng)營活動的決策權(quán)和管理權(quán)。3.使用權(quán)：指使用公司資產(chǎn)的權(quán)利。4.居間方：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議的中介機構(gòu)。5.保密義務(wù)：指在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密的義務(wù)。6.業(yè)績承諾：指乙方對球場未來業(yè)績的承諾。7.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。8.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：指甲方對乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)置的特殊限制條件。9.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。10.爭議解決機構(gòu)：指負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問題：乙方未能履行經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)。3.問題：甲方未能實現(xiàn)業(yè)績承諾解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，采取措施實現(xiàn)業(yè)績承諾。4.問題：乙方未能按照約定支付居間費用解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付居間費用。5.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時行使優(yōu)先購買權(quán)。6.問題：甲方未能遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，遵守額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制。7.問題：居間方未能履行保密義務(wù)解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。8.問題：居間方未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.問題：居間方未及時通知甲乙雙方合同履行過程中的問題解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲乙雙方合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方作為股權(quán)受讓方2.甲方作為高爾夫球場經(jīng)營管理方，乙方作為使用權(quán)方3.第三方中介作為居間方，協(xié)助甲方和乙方完成