2024版動(dòng)遷房買賣合同范本

2024版動(dòng)遷房買賣合同范本甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方因__________（動(dòng)遷原因）獲得位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)的動(dòng)遷房一套，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.動(dòng)遷房坐落位置：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋權(quán)屬情況：該動(dòng)遷房為甲方合法擁有，具備上市交易條件，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格將上述動(dòng)遷房出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________元；（2）剩余房款人民幣￥__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、特別約定1.甲方保證所出售的動(dòng)遷房符合政府規(guī)定的上市交易條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方購買動(dòng)遷房后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________八、房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證所出售的動(dòng)遷房在交付時(shí)符合居住條件，不存在重大質(zhì)量問題。如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在接收房屋后應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)非隱蔽瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。九、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.動(dòng)遷房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.動(dòng)遷房交付前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。十、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十一、合同解除1.在房屋過戶前，若雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋及鑰匙等物品。十二、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對(duì)方。2.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十三、合同的補(bǔ)充與修改1.本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方書面簽訂，并作為本合同的附件。2.補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、法律適用與爭議管轄1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十五、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（可選）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：__________十六、房屋附屬設(shè)施與物品1.甲方應(yīng)列出房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施和固定物品清單，雙方確認(rèn)后作為本合同附件。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照清單核對(duì)附屬設(shè)施和物品，如有短缺或損壞，應(yīng)在交付當(dāng)日通知甲方。十七、過渡期安排1.若動(dòng)遷房在交付時(shí)仍有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租約問題，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)確保房屋空置交付給乙方。2.雙方應(yīng)就過渡期內(nèi)的房屋使用和管理達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。十八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部合法文件，甲方應(yīng)予以協(xié)助。十九、合同備案1.雙方同意，本合同簽訂后的一定期限內(nèi)，共同到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.合同備案所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。二十、隱私保護(hù)1.雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的任何內(nèi)容公開或用于非合同目的。二十一、合同終止后的后續(xù)事宜1.若合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、房屋的返還等。2.合同終止后，雙方應(yīng)互不干涉，各自承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的后果。二十二、合同附件1.房屋附屬設(shè)施和固定物品清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他雙方認(rèn)為必要的文件二十三、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（