房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年第三季度廣州寫字樓辦公樓出租租金市場(chǎng)分析報(bào)告與發(fā)展前景趨勢(shì)展望_第1頁
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新增租賃需求放緩市場(chǎng)信心有待提升廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)2024Q3Q32024|廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)概況新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，2019-2026F供應(yīng)/凈吸納量供應(yīng)/凈吸納量30%25%30%25%20%15%1,4001,2001,000800600番禺番禺21%21%Q320242024全年YoY10%5%0%Q320242024全年YoY10%5%0%4002000琶洲國(guó)際金融城琶洲國(guó)際金融城40%39%201920202021202220232024F2025F201920202021202220232024F2025F2026F新增供應(yīng)凈吸納空置率及租金，2019空置率及租金，2019-2026F 12 12萬平方米51.0萬平方米YoY下季度展望Q320242024全年20030%28%下季度展望Q320242024全年20030%25%20%120""..,8010%604025%20%120""..,8010%60405%2000%201920202021202220232024F2025F2026F租戶元/月/平方米YoY-0.1ppYoY-9.0%注釋：1.市場(chǎng)租金為平均凈有效租金，單位：元/Q32024Q32024|廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)概況24Q31348.1%24Q31348.1%24Q310624Q310616.7%受新增供應(yīng)延期入市影響，2025年新增供應(yīng)將處于高位水平，空置率上升壓力不減。受高供應(yīng)影響，預(yù)計(jì)全市租金會(huì)在短期內(nèi)繼續(xù)承壓24Q324Q315812.8%24Q311722.2%2424Q38536.4%如需更多市場(chǎng)資訊，請(qǐng)聯(lián)系：高力國(guó)際（納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理投資者提供專家意見。逾28年來，我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（內(nèi)部持股比例顯著）為股東帶來了約20%的復(fù)合年度投資回報(bào)率。公司年化營(yíng)收45億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)980億美元，本報(bào)告中所包含的

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