房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議范例版

房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋征收的基本情況2.1征收房屋的地點(diǎn)2.2征收房屋的面積2.3征收房屋的所有權(quán)歸屬第三條房屋買賣的基本情況3.1買賣房屋的地點(diǎn)3.2買賣房屋的面積3.3買賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條征收補(bǔ)償安置方案4.1征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置房屋的交付時(shí)間4.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式第五條房屋買賣合同的簽訂5.1買賣雙方的基本信息5.2房屋買賣合同的主要條款5.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間第六條房屋買賣合同的履行6.1買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2房屋過戶登記的時(shí)間及辦理程序6.3房屋交付的時(shí)間及方式第七條房屋征收補(bǔ)償款的分配7.1征收補(bǔ)償款的分配原則7.2征收補(bǔ)償款的分配方式7.3征收補(bǔ)償款的分配時(shí)間第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議10.2雙方選擇仲裁解決爭議10.3雙方選擇訴訟解決爭議第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限的約定12.2合同履行期限的延長第十三條合同的地點(diǎn)和語言13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的語言第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議的定義和范圍1.1本協(xié)議是指甲方（征收方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對乙方（被征收方）的房屋進(jìn)行征收，并以此為基礎(chǔ)，雙方達(dá)成房屋買賣的一致意見，共同簽訂的具有法律效力的文件。1.2本協(xié)議涉及的房屋征收與買賣范圍，包括甲方需征收的房屋及乙方需出售的房屋，具體地點(diǎn)、面積等詳見本協(xié)議附件。第二條房屋征收的基本情況2.1征收房屋的地點(diǎn)：具體到街道、門牌號。2.2征收房屋的面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確表述房屋的面積。2.3征收房屋的所有權(quán)歸屬：明確房屋的所有權(quán)歸屬，如甲方或乙方。第三條房屋買賣的基本情況3.1買賣房屋的地點(diǎn)：具體到街道、門牌號。3.2買賣房屋的面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確表述房屋的面積。3.3買賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條征收補(bǔ)償安置方案4.1征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2安置房屋的交付時(shí)間：具體到年、月、日，明確安置房屋交付的時(shí)間。4.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，如在安置房屋交付后多少日內(nèi)支付，以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1買賣雙方的基本信息：甲方（征收方）和乙方（被征收方）的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。5.2房屋買賣合同的主要條款：包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間：具體到年、月、日，明確合同的簽訂時(shí)間。第六條房屋買賣合同的履行6.1買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)：包括但不限于支付房款、配合辦理過戶登記手續(xù)等。6.2房屋過戶登記的時(shí)間及辦理程序：明確過戶登記的時(shí)間，如在合同簽訂后多少日內(nèi)辦理，以及辦理程序，如需提交的資料、辦理的部門等。6.3房屋交付的時(shí)間及方式：明確房屋交付的時(shí)間，如在過戶登記完成后多少日內(nèi)交付，以及交付方式，如直接交付、郵寄等方式。第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序：合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、政策變化、不可抗力等因素。解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解除。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任的賠償方式：賠償方式可以是一方支付違約金、賠償損失等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2雙方選擇仲裁解決爭議：如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁解決爭議。仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。10.3雙方選擇訴訟解決爭議：如仲裁不成，或者一方不同意仲裁，雙方可以選擇訴訟解決爭議。訴訟地點(diǎn)為合同履行地的人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。11.3合同的解除條件：合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、政策變化、不可抗力等因素。解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解除。第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限的約定：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.2合同履行期限的延長：如因特殊情況需要延長合同履行期限的，雙方可以協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十三條合同的地點(diǎn)和語言13.1合同的履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。13.2合同的語言：本合同的文字表述以中文為準(zhǔn)，如有外文翻譯，翻譯文本應(yīng)當(dāng)與中文文本一致。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方可以在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：對于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理，或者協(xié)商一致后處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議書附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋征收補(bǔ)償安置方案附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶登記申請表附件六：房屋過戶登記證明附件七：征收補(bǔ)償款支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋征收與買賣結(jié)合協(xié)議書本協(xié)議書是雙方達(dá)成房屋征收與買賣的一致意見的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需在合同簽訂前提供。附件三：房屋征收補(bǔ)償安置方案本方案詳細(xì)說明了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、安置房屋的交付時(shí)間及補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式。附件四：房屋買賣合同房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣的一致意見的法律文件，明確了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件五：房屋過戶登記申請表過戶登記申請表是用于辦理房屋過戶登記手續(xù)的文件，需填寫完整并提交相關(guān)資料。附件六：房屋過戶登記證明房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律文件。附件七：征收補(bǔ)償款支付憑證征收補(bǔ)償款支付憑證是證明征收補(bǔ)償款已支付給乙方的法律文件。附件八：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付給甲方的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房屋或支付征收補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或支付購房款。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住使用。4.乙方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的賠償方式可以是一方支付違約金、賠償損失等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋，需支付給乙方違約金人民幣1000元/天，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指國家或政府為了公共利益需要，對私人房屋進(jìn)行征收的行為。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。3.征收補(bǔ)償：指房屋征收方對被征收方因征收房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償款：指