租賃分租協(xié)議模板：商用物業(yè)租賃細節(jié)版

租賃分租協(xié)議模板：商用物業(yè)租賃細節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與維護5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約及爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他費用11.1其他費用描述11.2其他費用支付方式12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾14.2承租方聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商用物業(yè)，物業(yè)具體描述如下：【具體描述包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結構、使用面積等】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為：【具體面積】平方米，該面積包括：【具體包含的房間或者區(qū)域】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為【每月租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于【具體用途，如商業(yè)辦公、零售店等】。4.2租賃用途限制5.維修與維護5.1出租方維修責任出租方負責維護物業(yè)的基本設施，包括：【列出出租方負責維護的設施】。5.2承租方維修責任承租人負責維護租賃物內的設施和設備，包括：【列出承租方負責維護的設施和設備】。5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任承租人應按照出租方的要求購買保險，保險包括但不限于：【列出保險種類】。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.轉租8.1轉租條件（1）獲得出租方的書面同意；（2）轉租給的第三方應符合出租方對租賃物的用途要求；（3）轉租不得減輕承租人的責任和義務。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前【通知期限】天內通知出租方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）提前【通知期限】天向對方提出書面終止通知；（2）支付給對方提前終止租賃的違約金，違約金為：【違約金金額】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為：【違約金金額】。10.違約及爭議解決10.1違約行為一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他費用11.1其他費用描述（1）水費：【水費收費標準】；（2）電費：【電費收費標準】；（3）物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費收費標準】；（4）其他：【列出其他可能產生的費用】。11.2其他費用支付方式其他費用按照實際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為【簽署日期】。14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾出租方聲明及承諾如下：【列出出租方的聲明和承諾】。14.2承租方聲明及承諾承租方聲明及承諾如下：【列出承租方的聲明和承諾】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件附件詳細要求和說明：提供物業(yè)的詳細描述，包括地理位置、建筑結構、使用面積等，以書面形式附加在合同后。2.租賃用途限制附件附件詳細要求和說明：列出物業(yè)使用的限制條件，包括但不限于業(yè)態(tài)限制、裝修要求等，以書面形式附加在合同后。3.維修費用承擔附件附件詳細要求和說明：詳細說明維修費用的承擔方式和標準，以書面形式附加在合同后。4.保險購買要求附件附件詳細要求和說明：提供保險購買的要求和標準，包括但不限于保險種類、保額要求等，以書面形式附加在合同后。5.水費、電費、物業(yè)管理費收費標準附件附件詳細要求和說明：提供水費、電費、物業(yè)管理費的收費標準，以書面形式附加在合同后。6.其他費用詳細說明附件附件詳細要求和說明：詳細列出其他可能產生的費用，包括但不限于空調費用、維修費用等，以書面形式附加在合同后。7.合同變更與解除協(xié)議附件附件詳細要求和說明：詳細說明合同變更與解除的條件、程序以及相關協(xié)議，以書面形式附加在合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：未按約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】作為賠償。示例說明：若承租人未在每月【指定日期】前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.維修責任違約違約行為：未按約定履行維修責任。責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付給對方【違約金金額】作為賠償。示例說明：若出租方未能按時維修物業(yè)，導致承租人損失，則視為違約，需承擔維修費用和賠償金。3.轉租違約違約行為：未經出租方同意或未滿足轉租條件進行轉租。責任認定：承租人應支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】作為賠償。示例說明：若承租人未獲得出租方書面同意即進行轉租，則視為違約，需支付違約金。4.提前終止租賃違約違約行為：未按約定程序提前終止租賃。責任認定：違約方應支付給對方提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的【百分比】作為賠償。示例說明：若承租人未提前【通知期限】天向對方提出書面終止通知，則視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)。2.租金：指承租人按約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。3.違約金：指違約方因