高級(jí)停車場(chǎng)租賃協(xié)議(2024版)版

高級(jí)停車場(chǎng)租賃協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的期限和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.3租賃物的改造和升級(jí)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)辦理4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)的比例5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算方法6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的使用權(quán)行使11.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)12.租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修責(zé)任12.2租賃物的保養(yǎng)措施13.租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件13.2租賃物的抵押條件14.其他事項(xiàng)14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的高級(jí)停車場(chǎng)，停車場(chǎng)占地面積平方米，共有個(gè)停車位，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有X等設(shè)施。1.2租賃期限的確定租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。1.3租賃物的交付和接收租賃物在合同簽訂后工作日內(nèi)由出租方交付給承租方，承租方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量無誤后予以接收。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整機(jī)制以市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。2.2租金支付的期限和方式租金應(yīng)在每月10日前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每半年末，根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際使用情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額由雙方共同確定。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.3租賃物的改造和升級(jí)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。改造和升級(jí)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)因意外事故造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠。4.2租賃物的保險(xiǎn)辦理承租方應(yīng)在租賃開始之日起日內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)的比例保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體比例為%。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算方法違約金按照租金的%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個(gè)月書面通知出租方；（3）出租方因特殊情況需要解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同。6.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。如承租方未能按時(shí)搬離，出租方有權(quán)采取必要措施清理租賃物，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同商定，并以書面形式附加于合同之后。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。10.租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方只享有使用權(quán)。10.2租賃物的使用權(quán)行使承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物的使用狀況。11.2租賃雙方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)和日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。12.租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。12.2租賃物的保養(yǎng)措施承租方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保其正常使用。13.租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃物的抵押條件租賃物不得作為抵押物，以保證出租方的權(quán)益。14.其他事項(xiàng)14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的期限、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件內(nèi)容：包括租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單正本或者復(fù)印件，以及保險(xiǎn)條款的相關(guān)信息。附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓和抵押同意書附件內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)讓或抵押需求，需提供相關(guān)同意書，注明轉(zhuǎn)讓或抵押的條件和程序。附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：如有合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方法按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)，用于賠償租賃物在租賃期間內(nèi)因意外事故造成的損失。9.轉(zhuǎn)讓：指承租方在合同約定條件下將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.抵押：指承租方將租賃物作為抵押物，以獲取貸款或擔(dān)保。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物是指合同中約定的供承租方使用的停車場(chǎng)。3.租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃物的使用。4.租賃期限是指合同約定的租賃物使用的起止時(shí)間。5.違約金是指