不動產(chǎn)買賣協(xié)議2024年正式版版

不動產(chǎn)買賣協(xié)議2024年正式版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方地址2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯(lián)系方式4.不動產(chǎn)信息4.1不動產(chǎn)位置4.2不動產(chǎn)面積4.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀5.買賣價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2生效條件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非上下文另有規(guī)定，否則均按照本合同第一條的定義解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.賣方信息2.1賣方名稱甲方名稱：____________________2.2賣方地址甲方地址：____________________2.3賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買方信息3.1買方名稱乙方名稱：____________________3.2買方地址乙方地址：____________________3.3買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.不動產(chǎn)信息4.1不動產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________4.2不動產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米。4.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。5.買賣價格5.1成交價格雙方同意，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。5.2付款方式（1）_______%的款項于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）_______%的款項于房產(chǎn)過戶完成后支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時間買方應(yīng)按照本合同第五條第二款約定的付款方式及時支付款項。6.交付及過戶6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同第五條第二款約定的付款完成后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。6.3過戶費用過戶費用包括：____________________，雙方同意，過戶費用由乙方承擔(dān)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。8.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付成交價格。乙方應(yīng)自過戶完成之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切費用及稅費。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的____%。9.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的____%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。13.合同的簽署和生效13.1簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀資料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)查驗報告其他相關(guān)房產(chǎn)現(xiàn)狀資料3.買賣雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本其他相關(guān)身份證明文件4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)文件過戶申請書過戶審批文件過戶登記證明其他相關(guān)過戶手續(xù)文件6.補充協(xié)議房產(chǎn)交易特殊事項協(xié)議房產(chǎn)裝修改造協(xié)議其他相關(guān)補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的1%。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的2%。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付成交價格：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的1%。未按約定時間完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的1%。提供虛假身份信息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第五條第一款約定的成交價格的2%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=本合同第五條第一款約定的成交價格×1%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)：指建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。4.違約