2024年專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議簡本版

2024年專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議簡本版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位及面積1.1租賃范圍1.2攤位面積1.3攤位位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3使用要求5.攤位裝修及維修5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃雙方保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止及解除8.1合同提前解除條件8.2合同終止后處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1通知12.2合同修改12.3附件13.雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.附件14.1攤位平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃攤位及面積1.1租賃范圍1.2攤位面積租賃物的面積為____平方米，具體面積以附件A中的攤位平面圖為準(zhǔn)。1.3攤位位置租賃物的位置和專業(yè)市場(chǎng)的具體指引入租時(shí)由出租人提供，并以附件A中的攤位平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同的附件B中列明。4.租賃使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃該攤位僅用于從事____（經(jīng)營范圍），不得用于其他任何目的。4.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或者搭建臨時(shí)建筑物。4.3使用要求承租人應(yīng)按照專業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。5.攤位裝修及維修5.1裝修要求承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照專業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。5.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和修理工作，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2租賃雙方保險(xiǎn)承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.3第三方責(zé)任如承租人的經(jīng)營行為導(dǎo)致第三方損失，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租條款承租人不得將租賃物進(jìn)行分租或以任何形式部分轉(zhuǎn)交第三人使用。9.合同終止及解除9.1合同提前解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。9.2合同終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為違反本合同的任何一方均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為____（具體地址）。12.其他條款12.1通知雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1承租人簽字（承租人簽字）13.2出租人簽字（出租人簽字）14.附件14.1攤位平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：攤位平面圖附件B：租賃合同附件B附件A的詳細(xì)要求和說明：攤位平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃物的位置和面積，包括攤位的具體尺寸、形狀以及與其他攤位或公共區(qū)域的界限。圖示應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃物的實(shí)際情況。附件B的詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件B應(yīng)包含租金調(diào)整條款的具體內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整周期、調(diào)整比例等。附件B應(yīng)明確記載任何租金調(diào)整均需雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式作出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定的租賃用途使用租賃物。3.承租人未按照專業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按時(shí)提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約方因此產(chǎn)生的直接費(fèi)用等。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的租金的10%。如果逾期付款導(dǎo)致出租人遭受其他損失，如利息損失，承租人還應(yīng)賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的一切財(cái)物，包括攤位及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束