個人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版

個人房產(chǎn)銷售標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決1.7其他條款2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.買方義務5.1支付款項5.2配合辦理手續(xù)5.3維護房產(chǎn)現(xiàn)狀6.賣方義務6.1保證房產(chǎn)權利6.2配合辦理手續(xù)6.3如實提供信息7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效條件10.3有效期限11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔11.3物業(yè)管理11.4共有權人同意12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件13.簽署地點與日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】房產(chǎn)所有權：【房產(chǎn)所有權情況】1.3銷售價格與支付方式雙方確認，該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。定金：乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金不計息。首付款：乙方在簽署本合同后【首付款支付時間】內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關費用。貸款額度、期限及利率等事宜由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。尾款支付：乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權證后，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。1.4交付與過戶甲方同意在簽署本合同后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：【交付條件】乙方同意在簽署本合同后【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)】過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。1.5違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【百分比】%。1.6爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【調(diào)解組織/仲裁委員會】進行調(diào)解/仲裁，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.7其他條款房產(chǎn)保險：雙方同意在房產(chǎn)過戶前，由乙方購買房產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由【稅費承擔方】承擔。物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。共有權人同意：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方已取得共有權人的同意，并有權對外出售。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】2.4房產(chǎn)所有權：【房產(chǎn)所有權情況】第三條買方義務5.1買方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。5.2買方應按本合同約定時間支付首付款、尾款，并承擔貸款相關費用。5.3買方應維護房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進行改造、破壞。第四條賣方義務6.1賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。6.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3賣方應如實提供房產(chǎn)相關信息，如房產(chǎn)用途、權屬情況等。第五條違約責任7.1買方違反本合同約定，未能按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】%。7.2賣方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或過戶的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】%。7.3雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【調(diào)解組織/仲裁委員會】進行調(diào)解/仲裁，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除9.1合同變更條件：【合同變更條件】9第八條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。10.3有效期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。11.3貸款相關文件：如買方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款相關文件。第十條簽署地點與日期12.1簽署地點：【簽署地點】12.2簽署日期：【簽署日期】第十一條雙方簽字13.1買方簽字：【買方簽字】13.2賣方簽字：【賣方簽字】13.3見證人簽字：【見證人簽字】第十二條房產(chǎn)保險14.1買方應在房產(chǎn)過戶前購買房產(chǎn)保險，保險費用由買方承擔。14.2保險金額、保險期限等事宜由買方與保險公司協(xié)商確定。14.3買方應在保險單上注明賣方為第一受益人。第十三條稅費承擔15.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由【稅費承擔方】承擔。15.2稅費承擔的具體金額和支付方式在本合同其他條款中約定。第十四條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款相關文件1.房產(chǎn)證復印件：為本合同涉及的房產(chǎn)的有效身份證件，應清晰、完整。買方應確認房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)一致。2.買賣雙方身份證明復印件：為買賣雙方的有效身份證件，應清晰、完整。身份證明包括但不限于身份證、護照等。3.貸款相關文件：如買方選擇貸款方式支付，應提供貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件。貸款相關文件應清晰、完整，以便于雙方核實貸款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未能按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。例如，如果買方未能按時支付首付款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。買方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未能按時交付房產(chǎn)或過戶的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。賣方未能保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，存在任何權利糾紛的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。例如，如果賣方未能保證房產(chǎn)所有權，導致房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生權利糾紛，則需向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。4.定金：指買方在簽署本合同后五個