無錫2024年房屋租賃正式協(xié)議版

無錫2024年房屋租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反用途的后果4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買與理賠7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約后果8.2承租人違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費11.2水電費等其他費用12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋的相關(guān)證件13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于無錫市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元整，每月租金為人民幣（大寫）：叁仟圓整（小寫）：3000.00元整。1.2.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。1.2.3租金支付方式為每月銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增X%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2違反用途的后果3.2.1若承租人違反本合同約定的使用目的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元整。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后一次性退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并應(yīng)就租賃房屋及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修和更換。6.房屋保險6.1保險購買與理賠6.1.1承租人應(yīng)于租賃開始前購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。6.1.2保險理賠過程中涉及出租人的權(quán)益，承租人應(yīng)提前通知出租人，并保證出租人的權(quán)益得到保障。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元整。9.違約責(zé)任9.1出租人違約后果9.1.1若出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.2承租人違約后果9.2.1若承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同，要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費12.1.1承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費。12.2水電費等其他費用12.2.1承租人應(yīng)按實際使用情況支付水電費等其他相關(guān)費用。13.簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字頁14.1出租人（甲方）：無錫市X房地產(chǎn)有限公司蓋章：法定代表人/授權(quán)代表：日期：14.2承租人（乙方）：蓋章：法定代表人/授權(quán)代表：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明租賃房屋的合法性和出租人的所有權(quán)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說明：此附件用于規(guī)定承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和應(yīng)承擔(dān)的費用。4.附件四：水電費等其他費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明確水電費等其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等信息。附件說明：此附件用于規(guī)定承租人應(yīng)支付的水電費等其他相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在租賃開始日期前提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定用途使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失，并支付違約金人民幣2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的位于無錫市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施。2.出租人：指無錫市X房地產(chǎn)有限公司，房屋的所有權(quán)人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租用方。4.租賃期限：指本合同