房屋買賣合同解除法律函示

房屋買賣合同解除法律函示合同編號：__________致：_________________關于《房屋買賣合同》解除事宜的法律函示尊敬的合同相對方：一、合同解除依據(jù)1.1鑒于本合同雙方在簽訂合同時，已充分履行了合同約定的義務。但鑒于近期我國房地產市場調控政策的調整，以及雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力因素，雙方同意解除本合同。1.2本合同解除不涉及任何一方違約，雙方不存在違約責任。1.3本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方權益得到妥善處理。二、合同解除后的處理事項2.1合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利和義務。2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋權屬恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。2.3合同解除后，如雙方已支付的購房款、稅費等，應根據(jù)合同約定及實際情況進行退還或抵扣。2.4合同解除后，雙方應互相配合，消除合同解除給對方造成的影響，確保雙方權益得到妥善處理。三、合同解除的生效3.1本法律函示自發(fā)送之日起視為雙方達成一致，本合同即行解除。3.2本法律函示自發(fā)送之日起五個工作日內，如貴方未提出異議，則本合同解除事宜生效。3.3本合同解除事宜生效后，雙方應嚴格按照本函示約定的內容履行相關義務。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同解除后的相關手續(xù)。4.2本法律函示自發(fā)送之日起，取代了本合同中關于解除合同的約定。4.3本法律函示的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系方式，如有變更，應提前通知對方。4.4本法律函示一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此函示！敬請查閱！發(fā)函單位：_________________發(fā)函日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.雙方身份證明文件3.房產證復印件4.購房款支付憑證5.稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.雙方同意解除合同，不涉及違約行為。2.如一方未按照合同約定履行義務，視為違約。3.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.合同解除：指合同當事人按照法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關文件，了解過戶流程，積極配合相關部門辦理。2.購房款退還或抵扣問題：根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商解決退款或抵扣事宜。3.不可抗力因素導致合同解除：提供相關證明文件，減輕或免除違約責任。4.雙方溝通不暢：保持良好溝通，定期交換意見，確保合同解除事宜順利進行。五、所有應用場景：1.房地產市場調控政策調整導致的合同解除。2.不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致的合同解除。3.雙方協(xié)商