房屋買賣中介合同案例

房屋買賣中介合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、標的房屋基本情況1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按約定的時間向甲方支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元。2.4甲方應(yīng)按照約定時間，接受乙方支付的房款，并出具相關(guān)收款憑證。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證標的房屋在過戶過程中，不存在任何法律問題，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等。四、中介服務(wù)費用4.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣____元，由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或者在過戶過程中出現(xiàn)法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)材料8.物業(yè)交割單據(jù)9.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的法律問題。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標的房屋的保證。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同標的房屋買賣價格的一定比例。4.房屋過戶：將標的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)交割：甲方將標的房屋及相關(guān)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，協(xié)調(diào)解決法律問題，確保過戶順利進行。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分房款或要求甲方修復(fù)。5.物業(yè)交割過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或缺失：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)