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文檔簡介

房屋交易意向協(xié)議書示例合同編號:__________房屋交易意向協(xié)議書一、甲方(賣方)1.1名稱(姓名):________________1.2地址:________________1.3聯(lián)系人:________________1.4聯(lián)系電話:________________二、乙方(買方)2.1名稱(姓名):________________2.2地址:________________2.3聯(lián)系人:________________2.4聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方擁有的房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認,房屋的交易價格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元,乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù),相關費用由乙方承擔。3.3過戶完成后,甲方應將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議第二條所述交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù),視為違約。2.甲方未按照約定時間支付房款,視為違約。3.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款,視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利爭議和債務糾紛,視為違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議,導致協(xié)議無法履行或部分履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地的使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行利用、收益的權(quán)利。3.首付款:指買方在房屋交易過程中,按照約定時間支付給賣方的一部分房款。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù):解決辦法:乙方可以催告甲方履行合同,若甲方仍不履行,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付房款:解決辦法:乙方可以催告甲方履行合同,若甲方仍不履行,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款:解決辦法:甲方可以催告乙方履行合同,若乙方仍不履行,甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方支付違約金。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利爭議和債務糾紛:解決辦法:乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方支付違約金。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議:解決辦法:雙方可以協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可以向有管

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