2024房屋出租委托合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給合適tenant（承租人）；乙方為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，愿意接受甲方的委托，代為處理房屋出租相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理范圍1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房屋出租給承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。2.乙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣房屋，尋找合適的承租人。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于收取租金、處理甲方與承租人之間的租賃事宜等。二、委托代理期限1.本《房屋出租委托合同》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理甲方成功出租房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后【】個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。2.甲方應(yīng)對乙方提供的房屋進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。3.甲方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂后【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方指定的承租人。4.甲方應(yīng)履行《房屋租賃合同》中約定的出租方權(quán)利與義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋出租代理工作，努力尋找合適的承租人。2.乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向甲方報(bào)告房屋出租進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、的意向客戶等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并協(xié)助甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)履行《房屋租賃合同》中約定的出租方（甲方）的委托事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時間找到合適的承租人，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或出租代理的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和授權(quán)文件，必要時咨詢法律顧問。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并可附上房屋照片或圖紙。3.約定租金、租期、租金支付方式等關(guān)鍵條款，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式，如有特殊條款（如租金調(diào)整機(jī)制）也應(yīng)詳細(xì)列出。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維護(hù)、維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中具體列明各自應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)和維修責(zé)任。5.委托代理費(fèi)用及其支付方式應(yīng)明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及支付方式。6.約定違約責(zé)任，以便在違約時能夠依約追究責(zé)任。解決辦法：明確違約行為的界定及其違約責(zé)任，包括違約金或其他賠償方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人的一方。2.受托方（乙方）：接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的一方。3.承租人：租賃并使用出租方房屋的一方。4.代理費(fèi)用：受托方為完成委托事項(xiàng)而向出租方收取的費(fèi)用。5.租期：承租人租賃房屋的期限。6.租金：承租人按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的不一致或糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個人代理出租房屋。3.房屋所有權(quán)人無法親自處理出租事宜，需要委托代理人進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租人對房屋的使用范圍和限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止轉(zhuǎn)租等。解決辦法：在合同中增加專門的房屋使用規(guī)定條款。2.寵物政策：如果出租方允許承租人攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。解決辦法：在合同中添加寵物政策的補(bǔ)充條款。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和索賠程序。解決辦法：在合同中約定保險(xiǎn)的相關(guān)條款，或明確指出需要承租人自行購買保險(xiǎn)。4.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中具體列明維修責(zé)任的劃分。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。解決辦法：在合同中增加