2024還房買賣合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×日利率×延遲交付天數(shù)。4.3乙方違反本合同第二條第2.2項(xiàng)約定，延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款×日利率×延遲支付天數(shù)。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)賣方是否為房屋所有權(quán)人，買方是否具備購房資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格變動或支付困難。解決辦法：明確房款金額、支付時(shí)間及支付方式，并在合同中約定違約責(zé)任。4.交付及過戶時(shí)間合理，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：約定合理的交付和過戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.注意合同條款的完整性和合法性，避免合同漏洞和不公平條款。解決辦法：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可請教法律專業(yè)人士。6.雙方簽訂合確保合同文本清晰、完整，無遺漏。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同文本，確認(rèn)無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用的權(quán)利。3.購房資格：指具備購買住房的法定條件和能力。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.延遲交付：指合同約定的房屋交付時(shí)間超過約定的期限。6.延遲支付：指合同約定的房款支付時(shí)間超過約定的期限。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。適用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋買賣中介服務(wù)合同。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移事宜。2.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任及期限。3.物業(yè)費(fèi)用：明確過戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體及金額。4.維修責(zé)任：對于房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，明確維修責(zé)任及期限。5.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。