2024的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本參考

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商解決。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋的各項(xiàng)信息，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)、是否存在租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。解決辦法為雙方可委托專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息的真實(shí)性。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)：合同簽訂后，若房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定履行。如乙方因房?jī)r(jià)波動(dòng)要求調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，雙方可協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。6.違約金支付：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為房屋成交價(jià)格的一定比例。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)房屋的各項(xiàng)信息進(jìn)行充分核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人名稱(chēng)變更的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金，通常為房屋成交價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司或其他法人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款或其他金融產(chǎn)品。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及海外買(mǎi)家或賣(mài)家。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：1.房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊條件，如拍賣(mài)房屋、遺產(chǎn)房屋等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)分配。3.房屋買(mǎi)賣(mài)的貸款安排，包括貸款類(lèi)型、利率、還款期限等。4.房屋交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.房屋交付后的質(zhì)保條款。6.房屋買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.房屋買(mǎi)賣(mài)中的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋的平面圖