2024商用門面出租合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的商用門面，且乙方愿意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面1.1本合同所租賃的門面位于____________________，門面編號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃門面的用途為_(kāi)___________________，必須符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方租金，并對(duì)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定，使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離門面。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同雙方的身份信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。3.明確租賃門面的具體位置、編號(hào)和建筑面積。4.注意租賃用途的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意租金支付的時(shí)間和方式，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。6.遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解每一條款，如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商明確。2.身份信息的確認(rèn)可以通過(guò)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于門面位置、編號(hào)和建筑面積的確認(rèn)，可以實(shí)地考察或查看相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.租賃用途的合規(guī)性需要乙方在簽訂合同前了解并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.租金支付的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因誤解導(dǎo)致的逾期支付。6.雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.發(fā)生糾紛時(shí)，首選友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用門面出租：適用于甲方擁有門面所有權(quán)，乙方需要租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的情況。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于各種類型的商鋪?zhàn)赓U，如超市、商場(chǎng)、專賣店等。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于公司、企業(yè)或其他組織租賃辦公場(chǎng)所的情況。4.店面裝修：適用于租賃期內(nèi)乙方進(jìn)行店面裝修，需要明確裝修相關(guān)規(guī)定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、裝修時(shí)間等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將門面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間對(duì)門面設(shè)施的維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要為門面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。5.變更條款：明確合同期內(nèi)如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方如何調(diào)整租金和租賃條款。附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)門面擁有所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。