2024廠房租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)支付剩余租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修和保養(yǎng)。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投?；馂?zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方不得以任何理由中斷保險，如乙方中斷保險，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切后果。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.4租賃期內(nèi)，甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.5租賃期內(nèi)，乙方不得提前解除合同，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的信息，確保填寫正確，如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的核對環(huán)節(jié)，在簽訂合同前進(jìn)行信息核實，如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通確認(rèn)。2.明確租賃物的具體狀況：雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并作為合同附件，以避免日后因租賃物狀況引起的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同對租賃物進(jìn)行實地查看，并記錄下租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、面積等，共同確認(rèn)后作為合同附件。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確租金支付時間、方式及金額，避免因租金問題引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式及金額，并設(shè)立專門的租金支付記錄，以確保雙方權(quán)益。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分：明確雙方在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任劃分不清引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立專門的維修保養(yǎng)記錄，以確保雙方權(quán)益。5.保險的購買及受益人：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將甲方列為第一受益人，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方購買保險的要求及時間，并設(shè)立專門的保險購買記錄，以確保雙方權(quán)益。6.合同的解除及違約金：明確合同解除的條件及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免因解除合同引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立專門的違約金支付記錄，以確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中指廠房。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險：指為防止風(fēng)險損失，一方購買的保障雙方權(quán)益的保險。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房租賃給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方租賃廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，需支付租金給甲方的情況。3.適用于雙方在租賃期間內(nèi)，對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)、保險等方面達(dá)成一致的情形。補(bǔ)充條款：1.租賃物用途限制：乙方不得將租賃物用于非法活動、危險品儲存、污染環(huán)境等不符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。2.租賃物變更：如乙方需改變租賃物的用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃物返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。4.續(xù)租條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物