2024國有土地使用權出讓合同寫

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________郵政編碼：__________聯系人：__________電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________郵政編碼：__________聯系人：__________電話：__________電子：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出讓國有土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意出讓國有土地使用權，乙方愿意受讓該土地使用權。1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權出讓年限：__________年第二條土地使用權出讓金2.1土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照合同約定一次性支付土地使用權出讓金。2.3甲方收到土地使用權出讓金后，應當向乙方出具財政部門出具的正式收據。第三條土地使用權登記3.1乙方應自合同簽訂之日起30日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)。3.2甲方應自收到乙方申請之日起30日內，配合乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應當根據變更或解除的情況，重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應當承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金，并賠償給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應核實乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關文件，確保乙方具備相應的資格。2.土地用途和面積需明確，符合國家規(guī)劃和土地管理部門的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明土地的用途和面積，并按照國家規(guī)劃和土地管理部門的要求進行調整。3.土地使用權出讓金需按照約定支付，并確保資金來源合法。解決辦法：在合同中明確土地使用權出讓金的具體金額和支付方式，并要求乙方提供合法的資金來源證明。4.土地使用權登記需在規(guī)定時間內完成，確保合同的合法權益得到保障。解決辦法：在合同中約定具體的登記時間和雙方的責任，并督促乙方在規(guī)定時間內完成登記手續(xù)。5.合同的變更和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益得到保護。6.違約責任需在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時，依據合同約定進行處理。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任的具體內容和處理辦法，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.出讓人：指國有土地的所有者，依法將土地使用權出讓給他人的主體。2.受讓人：指依法取得國有土地使用權的主體。3.國有土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。4.土地使用權出讓金：指土地使用者為取得土地使用權，按照合同約定向國家支付的費用。5.土地使用權登記：指土地使用者將其取得的土地使用權向土地管理部門申請登記，以便在法律上得到承認和保護的行為。6.物權法：指調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范總稱。7.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。8.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。9.賠償金：指合同當事人因違約行為給對方造成損失時，按照合同約定或者根據法律規(guī)定向對方支付的金錢。應用場合：1.國有土地使用權出讓交易。2.土地使用權轉讓交易。3.房地產開發(fā)項目用地取得。4.基礎設施建設用地取得。5.其他涉及國有土地使用權出讓的情形。補充條款：1.土地使用權出讓金的支付方式及期限。2.土地使用權登記的辦理流程及費用承擔。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.違約責任的具體內容和處理辦法。5.爭議解決的途徑和程序。6.合同的履行監(jiān)督和檢查。7.合同的解除或終止后的土地使用權處理。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人