出租屋合同模板

出租屋合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方違反本合同第二條關(guān)于租賃期限的約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

7.3如乙方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同履行過程中對甲方的權(quán)益進行保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：_______

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______

2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.4甲方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于租金收入、房屋使用權(quán)的回收、房屋及其附屬設(shè)施的保護等。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方追償通知后的_______日內(nèi)履行賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第六條押金

6.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方違反本合同第二條關(guān)于租賃期限的約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

7.3如乙方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，提高乙方履行合同的積極性，降低合同糾紛的風(fēng)險。丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)，同時對乙方形成一定的壓力，促使其更加重視合同的履行。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同條款有利于保障其合法權(quán)益。通過設(shè)定租金、押金、違約責(zé)任等條款，甲方在合同中擁有較大的權(quán)利。同時，甲方還可以通過第三方擔(dān)保方的介入，進一步降低合同風(fēng)險，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃合同的履行，保障自身的合法權(quán)益，同時也為乙方提供一個良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租標(biāo)的房屋，并同意接受本合同各項條款的約束，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方追償通知后的_______日內(nèi)履行賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。

第五條乙方的義務(wù)及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，如房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離租賃物。

6.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款，確保自身的合法權(quán)益得到保障。同時，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。通過第三方擔(dān)保方的介入，乙方進一步降低合同風(fēng)險，確保合同的順利