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文檔簡介
買小產(chǎn)權(quán)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
買小產(chǎn)權(quán)合同
本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:
賣方:
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
買方:
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號,以下簡稱“該物業(yè)”的小產(chǎn)權(quán),且買方愿意購買該物業(yè),雙方經(jīng)協(xié)商,達成以下合同條款:
一、物業(yè)描述
1.1該物業(yè)的基本情況如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):______
(2)建筑面積:______平方米
(3)使用年限:______年
(4)其他:______
二、購買價格及支付方式
2.1買方同意購買該物業(yè)的總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
2.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付購買款項:
(1)定金:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為定金。
(2)尾款:買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付剩余款項人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
三、交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在收到尾款后____個工作日內(nèi),將物業(yè)交付給買方。
3.2買方應(yīng)在物業(yè)交付后,按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。
四、雙方聲明與保證
4.1賣方聲明與保證:
(1)賣方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人,有權(quán)出售該物業(yè)。
(2)該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。
(3)賣方在簽訂本合同時,向買方提供的所有資料均真實、完整、有效。
4.2買方聲明與保證:
(1)買方具備購買該物業(yè)的完全民事行為能力。
(2)買方了解并認可該物業(yè)的現(xiàn)狀,自愿購買該物業(yè)。
(3)買方在簽訂本合同時,向賣方提供的所有資料均真實、完整、有效。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1本合同附件包括但不限于:
(1)賣方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件
(2)買方提供的身份證明文件
(3)其他雙方認為需要作為合同附件的文件
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同履行完畢之日終止。
賣方(簽章):____________________________
買方(簽章):____________________________
簽訂日期:____年____月____日
(以下為空白)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(買方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
乙方(賣方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
丙方(第三方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的小產(chǎn)權(quán)物業(yè),且丙方作為第三方主體,為確保甲方的權(quán)益,提供相關(guān)服務(wù)與監(jiān)督,三方經(jīng)協(xié)商,達成以下合同條款:
一、物業(yè)描述
1.1乙方擁有的該物業(yè)的基本情況如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):______
(2)建筑面積:______平方米
(3)使用年限:______年
(4)其他:______
二、購買價格及支付方式
2.1甲方同意購買該物業(yè)的總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
2.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購買款項:
(1)定金:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為定金。
(2)尾款:甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付剩余款項人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
三、第三方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方作為第三方,其主要責(zé)任與權(quán)益如下:
(1)監(jiān)督乙方履行合同,確保甲方權(quán)益不受損害。
(2)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù),確保交易順利進行。
(3)如乙方違約,丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。
(4)丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取甲方支付的報酬。
四、甲方權(quán)益條款
4.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)在支付完畢購買款項后,甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付物業(yè)。
(2)在交易過程中,甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助與監(jiān)督。
(3)如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求丙方協(xié)助追究乙方法律責(zé)任。
(4)甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),保障甲方權(quán)益。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)嚴格遵守以下條款:
(1)如乙方未按照約定時間交付物業(yè),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為購買總價的____%。
(2)如乙方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
(3)乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更物業(yè)現(xiàn)狀,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、合同履行及爭議解決
6.1三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責(zé)。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、第三方介入的意義和目的
7.1丙方作為第三方,其介入本合同的意義和目的在于:
(1)保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
(2)監(jiān)督乙方履行合同,確保交易順利進行。
(3)提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。
(4)通過第三方的介入,增強合同履行過程中的公正性和透明度。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同履行完畢之日終止。
甲方(簽章):____________________________
乙方(簽章):____________________________
丙方(簽章):____________________________
簽訂日期:____年____月____日
(以下為空白)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(承租方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
乙方(出租方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
丙方(第三方中介服務(wù)方):
姓名/名稱:____________________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________
地址:__________________________________
鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn),且丙方作為第三方中介服務(wù)方,為確保乙方的權(quán)益,提供租賃中介服務(wù)與監(jiān)督,三方經(jīng)協(xié)商,達成以下合同條款:
一、房產(chǎn)描述
1.1乙方擁有的該房產(chǎn)的基本情況如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):______
(2)建筑面積:______平方米
(3)租賃用途:______
(4)其他:______
二、租賃期限及費用
2.1甲乙雙方約定,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付租金,每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
三、第三方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方作為第三方中介服務(wù)方,其主要責(zé)任與權(quán)益如下:
(1)為乙方提供租賃中介服務(wù),包括發(fā)布租賃信息、推薦承租方等。
(2)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。
(3)監(jiān)督甲方按照合同約定支付租金和使用房產(chǎn)。
(4)如甲方違約,丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。
(5)丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定,從租金中收取中介服務(wù)費。
四、乙方權(quán)益條款
4.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)甲方按時足額支付租金的權(quán)利。
(2)甲方合理使用房產(chǎn),并保持房產(chǎn)原狀。
(3)如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求丙方協(xié)助追究責(zé)任。
(4)乙方有權(quán)在租賃期滿后,選擇續(xù)租或收回房產(chǎn)。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)嚴格遵守以下條款:
(1)如甲方逾期支付租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金金額為逾期租金的____%。
(2)甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途,不得進行非法活動。
(3)甲方不得損壞房產(chǎn)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
六、合同履行及爭議解決
6.1三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責(zé)。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),其目的和意義在于:
(1)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益,確保租金的穩(wěn)定收取。
(2)通過丙方的中介服務(wù),降低乙方的租賃風(fēng)險,提高租賃效率。
(3)強化乙方的合同地位,確保房產(chǎn)在使用過程中的安全和保值。
(4)弱化甲方為主導(dǎo)的意義
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