與開發(fā)商簽購房合同模板

與開發(fā)商簽購房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號

1.2房屋性質(zhì)：__________

1.3房屋規(guī)劃用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準）

1.5房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）

第二條付款方式及進度

2.1甲方同意以現(xiàn)金方式購買乙方開發(fā)的上述房屋，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%。

2.2甲方按照下列進度向乙方支付房價款：

（1）簽訂合同時，支付房價款的____%；

（2）房屋交付時，支付房價款的____%；

（3）辦理房屋所有權(quán)證時，支付房價款的____%。

2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)當按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時間：____年____月____日。

3.3甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)當自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同無效、被撤銷或者解除的，乙方應(yīng)當向甲方返還已收取的房價款，并按照甲方支付的房價款的____%支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說明書、裝修標準說明、合同補充協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號

1.2房屋性質(zhì)：__________

1.3房屋規(guī)劃用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準）

1.5房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）

第二條付款方式及進度

2.1甲方同意以現(xiàn)金方式購買乙方開發(fā)的上述房屋，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%。

2.2甲方按照下列進度向乙方支付房價款：

（1）簽訂合同時，支付房價款的____%；

（2）房屋交付時，支付房價款的____%；

（3）辦理房屋所有權(quán)證時，支付房價款的____%。

2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)當按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時間：____年____月____日。

3.3甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)當自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證乙方按合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違約，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、施工標準、裝修材料等。

6.2甲方有權(quán)對房屋的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。

7.2乙方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生破產(chǎn)、合并、分立等情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求處理房屋買賣事宜。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說明書、裝修標準說明、合同補充協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.增加第三方擔(dān)保方作為合同主體，有利于保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行保障。

2.第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，意味著在乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方的權(quán)益保障。

3.甲方權(quán)益保障條款的增加，使甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如監(jiān)督房屋施工進度和質(zhì)量、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.乙方違約及限制條款的增加，對乙方的違約行為進行了明確的違約責(zé)任和限制，保護了甲方的權(quán)益。

5.通過以上措施，使甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋，并為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號

1.2房屋性質(zhì)：__________

1.3房屋規(guī)劃用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準）

1.5房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）

第二條付款方式及進度

2.1甲方同意以現(xiàn)金方式購買乙方開發(fā)的上述房屋，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%。

2.2甲方按照下列進度向乙方支付房價款：

（1）簽訂合同時，支付房價款的____%；

（2）房屋交付時，支付房價款的____%；

（3）辦理房屋所有權(quán)證時，支付房價款的____%。

2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證甲方按合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供購房款的來源證明，確保甲方具備購房能力。

4.2乙方有權(quán)對房屋的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方按照約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。

5.2甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生破產(chǎn)、合并、分立等情況，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求處理房屋買賣事宜。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說明書、裝修標準說明、合同補充協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.增加第三方擔(dān)保方作為合同主體，有利于保障乙方的權(quán)益，提高合同的履行保障。

2.第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，意味著在甲方違約時，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，增加了乙方的權(quán)益保障。

3.乙方權(quán)益保障條款的增加，使乙方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如監(jiān)督房屋施工進度和質(zhì)量、要求甲方承