2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考模板轉(zhuǎn)讓方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)與國(guó)家政策的明確規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，共同訂立本合同，以資雙方信守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其合法承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至界限及土地用途等詳細(xì)信息見(jiàn)附件）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____（主營(yíng)項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)___元。若甲方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)該地塊進(jìn)行了資金投入或人力改造，乙方應(yīng)支付合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為_(kāi)___元（如無(wú)補(bǔ)償金，則填寫(xiě)為零元）。兩者合計(jì)總金額為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)按照以下第_____種方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金（如無(wú)需支付補(bǔ)償金，則相應(yīng)內(nèi)容可省略）：現(xiàn)金方式：乙方可一次性或分期支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金，支付時(shí)間為_(kāi)____。實(shí)物方式：乙方以_____（具體實(shí)物及數(shù)量見(jiàn)附件）作為支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金的方式，支付時(shí)間為_(kāi)____。四、交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地以_____方式或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓督o乙方。五、特別約定1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。本合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系即行終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方重新確立承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，并簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，以確保獲得合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方應(yīng)按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營(yíng)，防止對(duì)土地造成永久性損害，并保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他未盡事宜，雙方可另行約定。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)____元。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2.提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）之日起生效。九、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表人（簽章）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________日期：____年____月____日乙方代表人（簽章）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________日期：____年____月____日發(fā)包方（簽章）：__________法定代表人身份證號(hào)：__________日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：__________日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二）甲方、乙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本信息1.該地塊坐落于_____，占地面積為_(kāi)___平方米（折合____畝），具體宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)附件之國(guó)有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾，將通過(guò)土地掛牌方式將此地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)與住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)與土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下分期方式向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)及本條第四款所述抵押登記后____天內(nèi)；剩余款項(xiàng)計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得相應(yīng)國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)付清。4.為確保首期定金按時(shí)支付，丙方自愿提供兩宗國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保面積共計(jì)____平方米（具體信息見(jiàn)成國(guó)用(_____)字第____號(hào)及成國(guó)用(_____)字第____號(hào)土地使用證）。抵押擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍一致。雙方約定，本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)完成抵押登記手續(xù)，抵押有效期至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目完成后經(jīng)審計(jì)，若凈利潤(rùn)率超過(guò)____%，則超出部分的凈利潤(rùn)將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌程序，并承諾為乙方創(chuàng)造條件以成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能取得該地塊使用權(quán)，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并承諾在確認(rèn)乙方無(wú)法獲得土地使用權(quán)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付土地價(jià)款，則需按日支付未付部分萬(wàn)分之二點(diǎn)一的滯納金給甲方。若逾期超過(guò)____個(gè)工作日，則視為乙方自動(dòng)終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，完成必要手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考模板（三）甲方：______乙方：______丙方：______經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本信息1.該地塊坐落于______，占地面積為_(kāi)_____平方米（折合______畝）。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，請(qǐng)參閱附件中的國(guó)有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。二、轉(zhuǎn)讓條件與方式1.甲方承諾，將通過(guò)土地公開(kāi)掛牌的方式，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝（此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、管線遷移費(fèi)（水、電、通訊等）及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用），總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)后的______天內(nèi)；余款為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，需在乙方簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得相應(yīng)土地使用證后的______個(gè)工作日內(nèi)付清。4.為確保首期定金的安全支付，丙方自愿提供兩宗國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保土地面積為_(kāi)_____平方米（具體信息參見(jiàn)成國(guó)用()字第______號(hào)及成國(guó)用()字第______號(hào)土地使用證），抵押范圍與甲方所承擔(dān)的責(zé)任范圍相一致。雙方同意在協(xié)議簽訂后______天內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用證之日止。5.項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)等事宜。項(xiàng)目完成后經(jīng)審計(jì)，若凈利潤(rùn)率超過(guò)______%，則超出部分的凈利潤(rùn)由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其______畝土地的公開(kāi)掛牌競(jìng)買，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能競(jìng)得該地塊，甲方將雙倍返還已支付的定金，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，返還時(shí)間為確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起的______個(gè)工作日內(nèi)。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，需按日支付未付部分金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作為滯納金。若逾期超過(guò)______個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已收取的定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各