2024年大型房屋租賃合同參考范文（二篇）

第12頁共12頁2024年大型房屋租賃合同參考范文1、關(guān)于房屋狀況的條款：(3)若承租房屋遭受損壞，乙方須在甲方提出的合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作，否則合同有權(quán)終止。(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更本合同中規(guī)定的房屋租賃用途。(5)不得利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動。(6)如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已對甲方造成重大損害，甲方有權(quán)終止合同。(7)若乙方累計(jì)拖欠房租達(dá)到個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同。4、關(guān)于租賃延續(xù)的條款：租賃期滿前，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿個(gè)月前以書面形式通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍計(jì)劃出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)需雙方共同參與。對房屋裝修、設(shè)備等如有異議，應(yīng)立即提出。若難以現(xiàn)場判斷，乙方需在日內(nèi)向甲方提出。3、租賃期滿，乙方須將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理：1、若因甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，甲方需支付乙方租金總額%的違約金，并對超出違約金的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、若甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動；(4)累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需支付費(fèi)用總額%的滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件：1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜處理：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)：第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租賃合同參考范文（二）6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外立面的其他部分用于自身經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)范圍相同或相似的項(xiàng)目及宣傳活動，例如餐飲、服飾、食品超市等。6.7乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及甲方提供的所有設(shè)施，防止非正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除法定保修期外，乙方應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施的維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方在延遲期間的租賃費(fèi)用。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日元支付違約金，并賠償乙方損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權(quán)爭議或糾紛導(dǎo)致的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按年租賃費(fèi)用總額支付違約金，并賠償乙方全部損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滯納金。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬元。7.6若乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滯納金，并賠償甲方損失。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，乙方還需額外賠償。7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方面提前終止合同，視為嚴(yán)重違約，違約方需支付對方一年租賃費(fèi)用的違約金。7.9除本協(xié)議特別約定的違約責(zé)任外，任何一方違反其在本合同中的陳述保證或違反其義務(wù)，應(yīng)在收到另一方通知后的七天內(nèi)進(jìn)行糾正。逾期未糾正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂和履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、提供的資料以及協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方公開、泄露或不當(dāng)使用。如違反保密義務(wù)，違約方需支付萬元違約金，如給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因上述原因終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依據(jù)本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方時(shí)解除。對方如有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)