2024年安徽房屋租賃合同模板（三篇）

第11頁共11頁2024年安徽房屋租賃合同模板在租賃期間，若發(fā)生任何損失，應(yīng)由乙方承擔全部賠償責任。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方若違反本合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈斢谀甓茸饨餩___%的違約金作為違約賠償。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方聲明并保證：1.甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。2.甲方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.在本合同簽署之時，甲方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，這些約束可能對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。4.甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：1.乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。2.乙方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.在本合同簽署之時，乙方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，這些約束可能對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。4.乙方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十九條保密雙方承諾對從對方獲取的、且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以嚴格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有明確約定。保密期限設(shè)定為____年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風暴等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的書面證據(jù)。經(jīng)雙方確認后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同履行。第二十一條通知1.本合同項下所有通知及雙方文件往來，均應(yīng)采用書面形式，并可通過_____方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采用公告方式送達。2.雙方通訊地址如下：___________________________________.3.若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔因此產(chǎn)生的相應(yīng)責任。第二十二條爭議的處理1.本合同適用_____國法律，并依據(jù)其進行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解仍無法解決的，按下列第_____種方式處理：提交_____仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的及文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋。第二十四條補充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。本合同采用中文和_____文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年安徽房屋租賃合同模板（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條：租賃鋪面基本情況坐落：面積：82㎡。物管費：1元/㎡。單位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。月租金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。第二條：租賃期限本租賃合同有效期年，起止時間為____年____月____日至____年____月____日止。第三條：租金、鋪面押金、物管費的交納方式1、租金按月收取，乙方應(yīng)在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個月租金，并且一并繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條：租賃鋪面的維修、保養(yǎng)1、出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負責修復(fù)，甲方對乙方的報修，應(yīng)及時查勘并進行修復(fù)。2、乙方在征得甲方同意后，在不破壞鋪面整體結(jié)構(gòu)下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。3、屬乙方使用不當或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞，乙方負責恢復(fù)其原狀，并賠償所造成的經(jīng)濟損失。第五條：續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。2、租賃期滿，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，應(yīng)租賃期滿前二個月通知對方。3、合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租房屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施，押金不予退還;征得甲方同意后，乙方可將所租鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，屆時需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)。5、為維護鋪面周圍環(huán)境的整潔安寧，乙方不得經(jīng)營帶有油煙或各種不良氣味污染和噪音干擾的行業(yè)。如發(fā)生上述經(jīng)營情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回鋪面。第六條：違約責任1、因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設(shè)施)需要拆除而終止租賃合同的，甲方不承擔任何責任。2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個月未按期繳納租金，甲方有權(quán)提前收回租賃鋪面及設(shè)施，并視違約程度扣留全部或部分押金作為補償，若押金數(shù)額不足以抵償以上費用，甲方有權(quán)扣留租賃房屋內(nèi)所有財產(chǎn)，并保留追索權(quán)。3、乙方因故提前終止合同，需提前兩個月通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，押金不予退還。第七條：其他約定1、甲方負責分戶安裝水電表，其水電費由乙方自理，乙方每月按時交納水電費，價格變動按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。2、乙方應(yīng)遵紀守法，不得利用鋪面進行違法活動。3、乙方在租用鋪面前，門前綠化樹木如有損壞的，乙方一概不負責任，乙方租用鋪面后，門前綠化樹木均由乙方負責管理，如有損壞并負責賠償。4、租賃期滿后，乙方應(yīng)交還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清房租，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5、合同終止時，乙方撤離，其裝修后非移動物品歸甲方所有，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或損壞，經(jīng)甲方驗收房屋后，甲方可退還乙方押金(不計利息)。6、在鋪面使用過程中，如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。7、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。8、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩執(zhí)份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶：戶名：開戶行：賬號:甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方(代表人)：乙方：2024年安徽房屋租賃合同模板（三）出租方與承租方就房屋租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋所在地：2.房屋具體信息：座落路號、間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況。3.房屋用途：明確約定租賃房屋的用途。二、租賃期限租賃期共____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于起始日期將房屋交付承租方使用，并于終止日期回收。三、租金及支付方式1.月租金為____元，租期租金總額為____元。2.承租方應(yīng)以____方式，于____（具體時間）前將租金付清給出租方。四、房屋修繕1.修繕房屋為出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進行檢查與維修，周期為____月。2.出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。五、合同變更與終止1.租賃期間，若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，需提前3個月通知承租人，且承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租方若需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先征得出租方同意并重新簽訂租賃合同。4.合同期滿，雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)。承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月與出租方協(xié)商，原承租方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。六、合同終止條件承租方出現(xiàn)以下情形之一時，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金累計達六個月。因合同期滿終止時，如承租人暫時無法找到新居，出租方可視情況酌情延長租賃期限。若承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求承租方賠償因此造成的損失。七、違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按以下方式承擔相應(yīng)責任：出租方未按約定交付合格房屋的，應(yīng)支付違約金____元；出租方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金____元；出租方未按時或未按要求修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的損失；承租方逾期交付租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付違約金____元；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成毀壞的，應(yīng)負責賠償；承租方因故終止合同造成出租方經(jīng)濟損失的，應(yīng)支付賠償金____元。八、免責條件因不可抗力原因?qū)е路课輾p及承租方損失的，雙方互不承擔責任。因市政建設(shè)拆遷導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。九、爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，出租方與承租方各執(zhí)____份；合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：__________承租方