2024年工業(yè)廠房租賃合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年工業(yè)廠房租賃合同參考范本廠房租賃合同三、租金及保證金支付方式1.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定該廠房租賃的每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元，年租金則為____元。2.第一年租金保持不變，自第二年起，租金遞增率將設(shè)定在3%至5%之間。3.合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)立即向甲方支付廠房租賃保證金，保證金金額相當(dāng)于一個(gè)月租金。租金采取預(yù)付制，乙方需提前在支付月的____日前向甲方支付未來三個(gè)月的租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間內(nèi)，因使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)完成支付。2.乙方需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常、可使用的安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。乙方應(yīng)予以積極配合。4.乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。如需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方協(xié)助報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間如欲轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并確保廠房符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.如因不可抗力或市政動(dòng)遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞廠房原有結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。5.甲方同意向乙方無償提供____門電話供其使用。若乙方需增加電話門數(shù)，超出部分費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租的，乙方應(yīng)按期搬遷完畢，否則由此造成的一切損失和后果均由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.若甲方在租賃期間提前終止合同并構(gòu)成違約的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。同樣地，若乙方提前退租并構(gòu)成違約的，也應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)并造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更的，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至合同期滿。5.甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，將按照計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元以及實(shí)際用電電費(fèi)。乙方需按此標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜由甲乙雙方依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。出租方信息：授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____承租方信息：授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同參考范本（二）出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《民法典》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年____________________________.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)