2024年存量房購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年存量房購房合同范本賣方：__________（簡稱甲方）身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。該房產(chǎn)房齡為____年。第二條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條買賣雙方在簽訂本合同并完成購房款支付后，應(yīng)立即前往房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意于本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣____元整。支付完畢后，雙方需在房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間與條件：雙方約定交房時(shí)間。在收房時(shí)，乙方需確認(rèn)甲方已結(jié)清所有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用，并由甲方將房屋鑰匙交付乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：本合同自雙方簽章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證：甲方保證所售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。若存在任何糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、有線電視、電話、寬帶等更名過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________（蓋章）__________（蓋章）______________年____月____日____年____月____日2024年存量房購房合同范本（二）賣方(甲方)：買方(乙方)第一條甲方自愿將座落于南寧市____號房(產(chǎn)權(quán)證號：_____，建筑面積：____平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣____元/套(￥____元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于_____時(shí),向甲方一次性付清全部購房款;付款方式1、乙方于_____時(shí)，將定金人民幣_____(￥____元)自行交付_____經(jīng)紀(jì)公司代管;甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。2、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：①由甲方自行還貸，于簽訂本合同起____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。②由乙方同意將首期房款人民幣_____(￥____元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方。③由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_____(￥____元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。3、乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)將_____(①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣____元整(￥____元整)交給_____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管)。4、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后____個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_____(￥_____)元轉(zhuǎn)付給甲方。5、乙方向銀行申請購房貸款人民幣_____(￥____元)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，由_____(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣____元后)將余款人民幣_____(￥____元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方□D、雙方約定其他付款方式：_____。第三條上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：第四條甲方于_____，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。第五條雙方約定的其他事項(xiàng)：第六條本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。第九條雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí)，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。第十條雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第十一條為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。雙方保證義務(wù)如下：(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);4、不存在任何權(quán)屬爭議;5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全;7、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。(二)乙方保證其交易行為：1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。第十二條違約責(zé)任：(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行辦證、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計(jì)算違約金。(二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金;因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。(三)如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。第十三條雙方履行過程發(fā)生