2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議樣本甲方：姓名______，身份證號(hào)______，愿意將其所有位于______，權(quán)證號(hào)為______的房產(chǎn)出售給乙方。乙方：姓名______，身份證號(hào)______，同意按以下條款購買：1.付款條件：乙方應(yīng)于______年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款人民幣（大寫）______元（￥______元）。剩余房款人民幣（大寫）______元（￥______元）將通過銀行按揭方式支付，由貸款銀行處理。若貸款金額不足，差額由乙方以現(xiàn)金補(bǔ)足，以完成本合同。2.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何查封、抵押、凍結(jié)情況，確保為私人產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。否則，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方需按約定時(shí)間及地點(diǎn)，攜帶相關(guān)證件配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易完成后，該房產(chǎn)所有權(quán)利將轉(zhuǎn)移至乙方名下，歸乙方所有。5.簽字生效后，雙方不得以任何形式撤銷本協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。6.過戶后，甲方確保房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施完好無損。7.本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并捺手印之日起生效。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：____________年______月______日______年______月______日2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議樣本（二）一、價(jià)格穩(wěn)定性條款當(dāng)房屋面積差異未超出暫測面積的±%范圍時(shí)，房價(jià)款維持原狀，不做調(diào)整。二、面積差異處理?xiàng)l款若實(shí)測面積與暫測面積的差異超出暫測面積的±%時(shí)，雙方同意按照以下第[]種方式處理：1.乙方享有退房權(quán)，甲方需在乙方提出退房要求之日起[]日內(nèi)，全額退還乙方已支付的購房款，并按約定利率支付相應(yīng)利息。2.保持每平方米價(jià)格不變，依據(jù)實(shí)測面積調(diào)整房價(jià)款總額。三、土地使用權(quán)性質(zhì)與期限該房產(chǎn)所涉土地使用權(quán)以[]方式取得，其有效期限自[____年____月____日]至[____年____月____日]。若以劃撥方式取得，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需獲批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文件號(hào)為[]。房產(chǎn)交易后，乙方需按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。四、售價(jià)與總價(jià)該房產(chǎn)售價(jià)為每平方米[]元，總價(jià)款為[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整）。五、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整），并須在合同生效后[]日內(nèi)支付全部購房款。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。六、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全額購房款之日起[]日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。七、乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)就逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，利率按[]計(jì)算。逾期超過[]天，視為乙方違約，甲方可按以下第[]種方式追究乙方責(zé)任：1.解除合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[]%支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。八、甲方逾期交房責(zé)任除不可抗力因素外，甲方未按合同規(guī)定期限交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)按已付購房款計(jì)收違約利息，自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前[]個(gè)月利率為[]，之后利率調(diào)整為[]。逾期超過[]個(gè)月，視為甲方違約，乙方可按以下第[]種方式追究甲方責(zé)任：1.解除合同，甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。九、產(chǎn)權(quán)登記約定自乙方實(shí)際接收房產(chǎn)之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起[]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起[]日內(nèi)退還購房款，并按已付款的[]%賠償乙方損失。十、甲方保證甲方保證交易時(shí)該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已妥善處理。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。十一、稅費(fèi)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方繳納，契稅由乙方繳納。其他交易稅費(fèi)，除非另有約定，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。十二、補(bǔ)充協(xié)議與附件本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。十三、法律適用與爭議解決本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交[]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十四、公證與生效若甲乙雙方或其中一方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同自[]之日起生效。十五、合同份數(shù)與執(zhí)有本合同連同附表共[]頁，一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____